结婚后，夫妻双方购买房屋，并将该财产登记为双方共同所有。离婚时分割财产，是按照登记的比例分割，还是按照夫妻共同财产平均分割？杭州离婚律师李小娟通过一个历经一审、二审、再审的案件阐述了各法院的观点。

两人结婚后，购买了一套房屋A，购买时房屋总价为元，首付元，贷款元。

登记房屋产权时，双方出具了一份书面声明《声明》，注明：“双方以股份方式分享财产：女方占99%，男方占1%。”该男子在登记机构的询问笔录中承认登记事项属实。表达意思。房产证登记显示，房子是按份共有的，男方持股1%，女方持股99%。

至于夫妻俩为何约定房产份额，女方声称自己收入较高，对家庭贡献较多，而男方在2008年之前收入较低，此后也没有工作，所以双方就上述份额达成一致。

该男子声称，他在办理房产证时不知道1%和99%的含义。对于投资情况，男方声称自己投资了约3万至4万元，并承认女方从买房到提前还贷确实贡献较多。经评估，A房市值为367.8万元。

一审法院认为：

A房登记在双方名下。虽然房子的房产证显示，房子是夫妻共同所有，男方持股1%，女方持股99%。不过，这套房子是双方婚后共同购买的。婚姻存续期间，双方共同偿还贷款，双方对房屋没有任何权利。在其他规定的情况下，原告的请求应当以房产证登记为依据，没有法律依据。

结合实际情况，认定该房屋归属女方合适，原告应向被告支付相应的房屋补偿金。基于照顾女方的原则，法院酌情确定房屋补偿费为150万元。

一审判决A房屋属于女方，女方应向男方支付房屋补偿金150万元。

女子提出上诉，二审法院维持一审判决。

该女子随后向检察院申请抗诉，当地高院指令中级法院再审。

中院经再审后认为：

本案争议的焦点是A院如何分割。

经查明事实，男、女将该房屋产权登记为股份共有，并在登记说明书中明确约定为股份共有，男方持股比例为1%，女方持股比例为1%。99%对于女人来说。

男方在声明书上签字，并向登记机关表达了自己的真实意图。这意味着当事人已经约定以股份形式分享财产，并按照约定登记了财产权。该协议和登记对女性和男性均具有约束力。

因此，涉案房屋应当按照共有产权协议分割。法院根据共有份额的比例，认定该房屋归女方所有是合适的，女方应向男方支付该房屋相应的折扣。原审对房屋分割的处理有错误，再审作出更正。因此，判决A房屋属于女方所有，女方应向男方支付房屋补偿金元。

对于同一案件，同一法院不一定会作出相同的判决。建议咨询专业离婚律师，了解离婚过程中如何保障自己的权益。