法律解析：

婚后房产按房贷还款的，离婚时一般由双方协商分配，协商不成的由法院判决，通常会考虑房产的出资情况、婚后共同还贷部分及相应增值等因素进行分割。

在时，对于婚后有房贷的房产分配，需要综合多方面因素来确定。如果夫妻双方能够协商一致，那么可以按照协商的结果进行分配。比如一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

如果协商不成，法院通常会进行如下考量。对于房产的出资情况，如果一方在婚前支付了大部分首付款，那么在分割时可能会适当考虑这一因素。婚后共同还贷部分及其相应增值，一般会被视为夫妻共同财产进行分割。具体计算方式可能会根据当地的司法实践和具体情况而定。

比如，计算共同还贷部分，会用婚后共同还贷的金额除以购房总价款（包括首付款和贷款总额），再乘以房产现价值，得出共同还贷对应的房产价值部分。这部分价值通常由双方平均分配。

法院还会考虑双方的实际居住需求、经济状况等因素，以确保分割结果的公平合理。如果有子女，子女的抚养情况也可能会对房产分割产生一定影响。

总之，婚后房产按房贷还款的离婚后分配较为复杂，需要根据具体情况进行综合判断和分析。当事人在处理此类问题时，应尽量通过协商解决，若无法协商则应积极寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保存好相关的证据，如购房合同、还款记录等，以便在需要时能够提供有力的证据支持。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。