无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产证过户要多久时间,房产证过户怎么办理相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

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房产证过户要多久时间

一般是一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

20个工作日后，领取新的房产证;

凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房产证加名字的方法包括什么

房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

第一种情况:

无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况:

有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、办理所需要的费用:

除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;

如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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