一、回迁房多久可以拿到房产证过户

回迁房拿到房产证并完成过户通常需要一定的时间，一般来说大概需要 2 到 3 年左右。

在办理回迁房房产证的过程中，首先需要开发商完成相关的手续和备案工作，这涉及到对回迁房的规划、建设等一系列环节的审核与确认，这个阶段可能需要 1 到 2 年的时间。一旦开发商完成了这些前期工作，就会向相关部门提交的申请，相关部门会对申请进行审核，包括对房屋的面积、结构等进行测绘和查验等，这个审核过程通常也需要几个月的时间。

而在拿到房产证后进行过户手续，同样需要买卖双方共同配合，准备齐全各种证件和资料，如、本、等，然后到中心办理过户登记。不动产登记中心会对过户申请进行审核，确保交易的合法性和真实性，这个过程大概也需要 1 到 2 个月的时间。

当然，具体的时间可能会因各地的政策、开发商的办理效率以及办理过程中是否出现特殊情况等因素而有所差异。如果在办理过程中遇到问题，需要及时与相关部门和开发商沟通协调，以确保房产证的顺利办理和过户。

二、回迁房怎么办房产证

回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人的房屋。在办理回迁房的房产证时，改名是一个重要的环节。

首先，需要明确的是，回迁房改名需要满足一定的条件。一般来说，只有在回迁房的产权归属明确，且原房主同意将房产过户给新业主的情况下，才可以进行改名手续。

办理回迁房改名办房产证的具体流程如下：

第一步，准备相关材料。这些材料包括原房主的身份证、户口本、回迁协议、证（如有）等，以及新业主的身份证、户口本等。同时，还需要填写相关的申请表格，并缴纳一定的费用。

第二步，前往房产管理部门办理手续。在房产管理部门，工作人员会对提交的材料进行审核，核实产权归属和相关信息的真实性。如果材料齐全、符合规定，工作人员会受理申请，并进行相关的办理手续。

第三步，等待房产证的办理。在办理手续完成后，需要等待一段时间，房产管理部门会对回迁房进行产权登记，并颁发新的房产证。

需要注意的是，回迁房改名办房产证的过程可能会比较复杂，涉及到多个部门和环节。因此，在办理手续之前，建议业主提前了解相关的政策和规定，准备好齐全的材料，并按照规定的流程进行办理。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，以获得更详细的指导和帮助。

三、回迁房没有房产证可以办理过户吗

回迁房，通常是指政府为改善城市居民居住条件，拆除城市危旧房后，重新建造并分配给被拆迁居民居住的房屋。这类房屋在实际情况中，往往存在没有房产证的情形。

没有房产证的回迁房，从法律规定的角度来看，一般是不可以直接办理过户手续的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，它是房屋进行合法交易和过户的必要条件。没有房产证，就无法明确房屋的所有权归属，交易过程中也难以保障双方的合法权益。

然而，在一些特殊情况下，即使回迁房没有房产证，也可能会有办理过户的可能。比如，若该回迁房是在协议中明确约定可以办理房产证的，并且相关手续正在办理过程中，那么在符合一定条件下，经过相关部门的审批和同意，是有可能办理过户的。

但需要注意的是，这种办理过户的过程往往较为复杂，需要涉及到多个部门的协调和审批，并且存在一定的风险。因此，对于没有房产证的回迁房是否可以办理过户，建议当事人咨询专业的法律人士或相关政府部门，以获取准确的法律意见和指导。

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