一、户主必须是房产证本人吗

不一定。在通常情况下，房产证上的本人通常被视为户主。但在一些特殊情况下，户主不一定是房产证本人。例如，在一些共有产权的房产中，多个产权人共同拥有房产，此时可以通过协商确定其中一人为户主，以方便日常管理等事务。另外，在一些特殊的法律规定或约定中，也可能会对户主的认定进行不同于房产证的规定。比如在某些集体土地上的房产，可能根据当地的管理规定来确定户主。总之，户主的认定并非仅仅依据房产证，需要综合考虑各种法律规定、产权关系以及实际情况等因素。

二、过完户旧房产证会回收吗现在

通常情况下，过完户后旧房产证会被回收。在完成后，原有的房产证已完成其登记和证明房产所有权变更的使命，新的房产证已颁发并代表新的房产所有权归属，为了确保房产登记的准确性和唯一性，旧房产证会被相关部门回收处理。

但也有个别地区或特殊情况下，可能不会立即回收旧房产证，而是将其存档等。不过，无论是否立即回收，新的房产证已具有法律效力，可作为房产所有权的合法凭证。如果对过户后旧房产证的处理有疑问，可咨询当地的房产管理部门或相关机构，以了解具体的规定和操作流程。

三、开发商不给办房产证怎么办

若回迁房开发商不给办房产证，可采取以下措施。首先，查看中关于的相关约定，明确开发商的办证义务及逾期办证的违约责任。其次，与开发商进行沟通协商，了解其不给办证的原因，要求其尽快履行办证义务，并保留好沟通记录。若开发商以各种理由推脱或拒绝，可向当地房地产主管部门投诉，反映开发商的违规行为，请求主管部门督促开发商办理房产证。也可以联合其他业主，共同向开发商施压，通过集体行动来维护自身权益。还可以考虑通过法律途径解决，委托专业律师起草，向开发商明确告知其办证义务和法律后果，若开发商仍不履行，可依法向提起诉讼，要求开发商承担违约责任，协助办理房产证并赔偿因逾期办证给业主造成的损失。

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