一、没房产证能否先公证再过户给别人呢

没有房产证的情况下，不能先公证再过户给别人。具体分析如下：

从公证角度来看，房产公证是对房产相关行为、事实等的真实性、合法性予以证明。但没有房产证，房产的产权归属不明确，公证处一般不会对产权不明晰的房产办理公证业务，因为无法确保交易及相关行为的合法性与真实性，公证缺乏基础依据。

从过户角度而言，房产过户是将房屋产权从一方转移至另一方的法定程序。而房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证，就无法在房产管理部门完成正常的过户登记手续，缺少了进行产权变更的关键材料。

因此，在没有房产证的情况下，无论是公证还是过户都存在障碍，无法按正常程序先公证再过户给别人。要实现房产的合法过户，应当先确保取得合法有效的房产证，明确产权归属后，再依法进行公证和过户等相关手续。

二、收费标准是怎样的

房产证过户收费标准因不同情况而有所差异，主要涉及以下几类费用：

一是。若购买，面积在90平方米及以下，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。购买，面积在90平方米及以下，契税为1%；面积在90平方米以上，契税为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，契税均为3%。

二是及附加。对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。一般为增值税税额的一定比例。

三是。一般按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收，若满足满五唯一条件（房产证满5年且是家庭唯一住房），可免征。

四是其他费用，如交易手续费、登记费等，通常金额相对较小。具体收费标准可能因地区政策有所不同，办理过户时应以当地规定为准。

三、房产证完成过户多久能拿到钱

房产证完成过户后拿到钱的时间并无固定标准，通常受多种因素影响：

一是付款方式。若买家是一次性付款，在过户完成且确认产权无争议后，卖家一般能较快拿到钱，可能在几个工作日内，买家会将剩余房款支付给卖家。

二是情况。若买家采用银行贷款方式付款，过户后需等待银行放款。银行放款时间因银行政策、额度、审批流程等而异。一般来说，商业贷款放款可能需要15到30个工作日左右；放款时间可能更长，有的地区可能需要2到3个月甚至更久。

三是双方约定。买卖双方也可在合同中自行约定付款时间。若约定明确且买家有足够资金和支付意愿，卖家能按约定时间顺利拿到钱；若约定不明或买家拖延付款，可能会导致卖家拿到钱的时间延迟。

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