一、房屋怎么过户给未成年子女

房屋过户给未成年子女可通过以下几种方式：

其一，以买卖形式过户。双方签订，约定合理价格，按照正常的房屋交易流程办理过户手续，将房屋产权登记在未成年子女名下。但需注意，价格应符合市场价值，避免被认定为。

其二，以赠与形式过户。由父母作为赠与人与未成年子女作为受赠人，签订，明确赠与的房屋及相关权益，然后到部门办理过户登记。赠与需缴纳相应的税费，如等。

其三，遗嘱继承方式。父母可通过立遗嘱的方式，在遗嘱中明确将房屋由未成年子女继承。父母去世后，依据遗嘱办理房屋过户手续。遗嘱需符合法律规定的形式要件，如由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。

在办理过户手续时，需提供相关的证明材料，如父母的明、未成年人的身份证明、明等。同时，应确保整个过户过程合法合规，避免引发后续的法律纠纷。

二、办理过户需要哪些费用

办理经济适用房过户通常需要以下费用：

一是契税，一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定。

二是，通常为房屋交易价格的0.05%。

三是，经济适用房在办理过户时需补缴土地出让金，其金额一般根据房屋面积等因素确定。

四是，若符合规定的免税条件则无需缴纳，否则需按照一定比例缴纳。

五是交易手续费，由买卖双方共同承担，按照房屋面积等标准计算。

六是登记费，办理过户登记时需缴纳的费用，具体金额也根据当地规定有所差异。

此外，还可能涉及一些其他杂费，如评估费等。在办理过户手续前，应详细了解当地的相关政策和收费标准，准备好相应的资金，以确保过户顺利进行。

三、办理经济适用房过户的手续和费用有哪些要求

办理经济适用房过户需满足一定条件，通常需取得满5年等。

手续方面，需买卖双方签订书面转让合同，携带相关证件到房地产管理部门办理过户登记。证件通常包括双方身份证、房产证等。房地产管理部门会对交易进行审核，确保符合过户条件。

费用方面，主要有以下几项：

1.契税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为1%-3%左右，具体比例根据当地政策而定。

2.印花税：按房屋交易价格的0.05%缴纳。

3.土地出让金：经济适用房需补缴土地出让金，一般按房屋评估价的一定比例收取，比例各地有所差异。

4.交易手续费：由房地产管理部门收取，通常按房屋面积计算。

此外，还可能涉及登记费等其他小额费用。需要注意的是，不同地区的具体手续和费用标准可能会有所不同，办理过户前应详细咨询当地房地产管理部门，以确保办理过程顺利。

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