一、按揭房怎么过户给未成年子女

要将按揭房过户给未成年子女，一般需按以下步骤进行：

首先，若贷款银行同意，需由父母（作为房产出让方）与未成年子女（作为房产受让方）共同向银行提出过户申请，并经银行审核同意。

其次，双方需准备相关材料，包括双方、本、（如有）、明等，以证明双方的身份及房产的权属情况。同时，要准备好未成年子女的明等，以证明其未成年身份。

然后，在银行同意的基础上，按照房产管理部门的要求办理过户手续，通常需缴纳相应的税费等。过户过程中，房产管理部门会对相关材料进行审核，确保过户的合法性和真实性。

最后，完成过户后，房产的所有权即转移至未成年子女名下，但贷款仍需由父母继续按照原贷款合同履行还款义务，直至贷款还清。若父母无法继续还款，可能会影响未成年子女的房产权益。总之，将按揭房过户给未成年子女需谨慎处理，确保各方权益不受损害。

二、过户后旧房本自己保存吗

通常情况下，过户后旧房本不会由自己保存。在房屋过户手续完成后，原有的旧房本会被收回，新的房产证会颁发给新的房屋所有权人。新的房产证是房屋所有权的合法凭证，应妥善保管。

如果在过户过程中出现特殊情况，如原房主未将旧房本交回等，也可能会由自己暂时保管一段时间，但这只是特殊情况，并非普遍现象。

总之，一般情况下，旧房本会在过户后被收回，新的房产证会颁发给新的房屋所有权人，由其妥善保管。

三、房产过户之后原来的居住权怎么办

房产过户后，原有的居住权通常会根据具体情况进行处理。如果在房产过户时明确约定了居住权的存续期限或条件，那么在该期限届满或条件满足时，居住权即终止。居住权人应按照约定及时腾退房屋。

若未对居住权的后续事宜作出明确约定，一般情况下，居住权随房产过户而消灭。原居住权人不再享有在该房屋内居住的权利，房屋所有权人可自由支配房屋。

然而，在某些特殊情况下，如居住权人对房屋进行了重大修缮或对房屋享有其他合法权益等，可能需要根据具体法律规定和实际情况进行综合判断和处理。如果居住权人认为其合法权益受到侵害，可通过法律途径寻求救济，如与房屋所有权人协商解决、申请调解或提起诉讼等。总之，房产过户后原居住权的处理需依据具体情况和法律规定来确定。

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