一、按揭房如何过户给未成年子女吗

可以通过以下方式将按揭房过户给未成年子女：

首先，需与贷款银行协商，取得银行同意。因为按揭房的产权在贷款未还清期间处于抵押状态，银行通常会对过户行为进行审核和批准。

其次，准备相关材料，包括双方身份证、户口簿、（如有）、明、贷款合同等。这些材料用于向不动产登记部门和银行证明交易的合法性和双方的身份信息。

然后，由父母与未成年子女共同到不动产登记部门办理过户手续。在办理过程中，需要明确未成年子女的，并在相关文件上签字确认。

最后，完成过户后，新的产权登记在未成年子女名下，但贷款仍需由原贷款人与银行继续履行还款义务，直至贷款还清。需要注意的是，过户给未成年子女后，房产的处置权在其成年后或达到法定条件时才由其自主决定。同时，在整个过户过程中，要严格遵守和银行的相关规定，避免出现法律风险和经济损失。

二、赠与过户房子流程及费用标准

赠与过户房子的流程如下：

首先，双方签订，明确赠与的意愿、房屋信息等内容。

其次，到处办理公证，公证赠与行为的真实性与合法性。

然后，携带相关资料（如身份证、房产证、赠与合同、公证书等）到房产交易中心办理过户手续，填写过户申请表，提交资料并缴纳相应费用。

最后，房产交易中心审核通过后，进行产权变更登记，颁发新的房产证。

费用标准方面：

公证费一般按照房屋评估价的一定比例收取，通常在1%-2%左右。

方面，直系亲属赠与免征契税，非直系亲属赠与则按照房屋评估价的3%缴纳。

为房屋评估价的0.05%。

还有登记费等其他少量费用，具体金额各地可能有所差异。

需要注意的是，不同地区的具体流程和费用标准可能会有所不同，办理赠与过户前最好咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保办理顺利。

三、房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

房屋赠与过户需要以下手续：首先，签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋具体信息、双方权利义务等内容。然后，到公证机构办理赠与公证，公证赠与行为的真实性与合法性。接着，向房地产管理部门提交申请书、身份证件、赠与合同、公证书等相关材料，申请办理过户登记。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的予以办理过户手续。

费用标准方面，主要包括公证费，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在1%-2%左右。还有契税，由受赠方缴纳，税率为3%-5%，具体税率根据当地政策而定。此外，可能还会有登记费等少量费用。需要注意的是，不同地区的具体费用标准可能会有所差异，办理房屋赠与过户时应向当地房地产管理部门咨询详细的费用情况。

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