一、买房产证过户流程及费用标准

买房产证过户流程如下：

首先，买卖双方签订，并约定相关条款和付款方式等。

然后，双方携带、等相关资料到不动产登记中心申请过户登记，填写申请表格并提交资料。

接着，不动产登记中心会对申请进行审核，可能会要求对房屋进行评估等。

审核通过后，缴纳相费，包括契税、印花税等，税费标准根据房屋的性质、面积等因素而定。

最后，领取新的房产证，完成过户手续。

费用标准方面，契税一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常在1%-3%之间；印花税一般为房屋交易价格的0.05%。此外，可能还会有一些其他的费用，如登记费、手续费等，具体金额各地可能有所差异。在办理过户过程中，建议买卖双方咨询当地的不动产登记中心或专业律师，以了解准确的费用标准和办理流程。

二、买房被骗可以报警吗

买房定金被骗可以报警。定金是为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。当遭遇定金被骗的情况时，报警是一种可行的途径。警方会对相关案件进行调查，收集证据，追踪资金流向等，以试图追回被骗的定金。同时，在报警的同时，也可以收集与定金交易相关的所有证据，如合同、转账记录、聊天记录等，这些证据对于后续的法律维权非常重要。如果涉及的金额较大或者情节较为严重，警方会加大侦查力度，以维护当事人的合法权益。但需要注意的是，报警并不一定能保证定金能够全部追回，具体的结果取决于案件的具体情况和警方的侦查能力。

三、买房怎么卖掉房子

若已办理按揭贷款买房，通常需先还清剩余，解除抵押后才能出售房屋。具体流程如下：

一是向贷款银行申请提前还款，一般需提前一定时间提交申请，并按照合同约定支付相应的违约金等费用。

二是在银行同意提前还款后，筹齐剩余贷款款项并进行还款操作，银行会出具还款证明等相关文件。

三是携带还款证明、身份证、房产证等相关资料前往房屋所在地的不动产登记中心办理注销抵押登记手续，将房屋所有权从抵押状态恢复为完全产权状态。

四是完成注销抵押登记后，即可通过中介机构或自行寻找买家进行房屋出售交易。在交易过程中，需与买家签订房屋买卖合同，并按照相关规定办理房屋过户等手续，将房屋所有权转移给买家。整个过程较为复杂，涉及多个环节和部门，建议在办理前详细咨询银行、不动产登记中心等相关机构，以确保顺利完成房屋出售。

以上是关于买房产证过户流程及费用标准的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。