一、划拨土地的房屋怎样过户给子女

划拨土地上房屋过户给子女，通常有以下方式及注意事项：

-买卖过户：按照一般房屋买卖流程进行。需签订，明确双方权利义务。之后准备、、等材料，前往当地中心申请办理过户。不过，因土地性质为划拨，在办理过程中，可能需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让，补缴标准各地不同，依当地政策执行。

-赠与过户：父母先书写赠与书，表明将房屋赠与子女的意愿。然后双方共同到公证处办理赠与公证，再携带身份证、房产证、赠与公证书等资料到不动产登记中心办理过户登记。同样，可能涉及补缴土地出让金事宜。

-继承过户：若父母一方去世，子女可通过继承方式过户房屋。有遗嘱的，按；无遗嘱则按。需先办理继承公证，确定继承人，再持公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户。这种情况下，通常无需补缴土地出让金，但后续房屋再交易时，可能需补缴。

二、划拨土地的房产过户缴出让金多少

划拨土地上房产过户时，出让金的缴纳数额并非固定统一，其计算较为复杂，通常有以下几种常见确定方式：

1.按标定地价一定比例计算。一般会根据当地规定，按照标定地价的一定比例收取，比如可能是标定地价的40%-60%等。标定地价是政府根据不同地段、用途等因素确定的土地价格标准。

2.按照土地评估价计算。通过专业的土地评估机构对该划拨土地进行评估，得出土地评估价值，然后按照一定比例缴纳出让金，这个比例也由当地政策明确。

3.参考基准地价。以当地制定的基准地价为基础，结合土地面积、用途等因素，确定出让金数额。

不同地区因土地资源状况、经济发展水平等差异，在出让金计算标准和比例上会有很大不同。具体的出让金数额，建议向当地自然资源部门或不动产登记机构咨询，他们能依据当地政策和该房产土地的实际情况，给出准确的出让金缴纳金额。

三、划拨福利房怎么过户给子女

划拨福利房过户给子女，通常按以下步骤操作：

首先，了解政策规定。各地对于划拨福利房的管理政策存在差异，需向当地房产管理部门咨询，明确该房屋是否允许过户以及相关具体要求。

其次，办理土地出让手续。由于是划拨性质土地，一般要先缴纳土地出让金，将土地性质转变为出让。缴纳金额通常根据当地土地出让金标准及房屋建筑面积等因素确定。完成土地出让手续后，会获得新的。

再者，准备过户材料。一般包括父母与子女的身份证明、房产证、土地使用证、亲属关系证明等，具体材料以当地房产部门要求为准。

最后，申请办理过户。父母与子女共同前往当地房产交易中心，提交准备好的材料，填写过户申请表格。经房产部门审核，若材料齐全、符合规定，将予以办理过户登记手续，缴纳相费后，子女即可领取新的房产证，完成过户。

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