一、婚前房产怎么办房产证手续

婚前房产办理房产证手续如下：

（一）准备材料

1.购房合同：这是证明房产购买情况的重要文件，包含房产的基本信息如位置、面积等。

2.身份证明：购房者本人的有效身份证件，例如身份证。

3.购房发票：证明购房款项的支付情况。

4.房屋登记申请表：可在房产管理部门获取，按要求填写相关房产及申请人信息。

（二）办理流程

1.提交申请：将准备好的材料提交给当地的房产管理部门。

2.房产管理部门审核：他们会对提交的材料进行审核，检查材料的真实性、完整性以及是否符合相关规定。

3.实地查看（部分情况）：对于一些房产，管理部门可能会进行实地查看，以确保房产实际情况与材料相符。

4.缴纳税费：根据房产的情况，需要缴纳相应的税费，如等。

5.领取房产证：在完成上述步骤并且审核通过后，即可领取房产证，这表明购房者对该房产拥有合法的产权。

二、婚后一方用婚前存款写双方名字可以吗

婚后一方用婚前存款买房是可以写双方名字的。

从法律角度来看，这种行为具有一定的法律意义和后果。一旦将房产登记为双方名字，该房产在法律上通常会被视为。虽然购房资金来源于一方的婚前存款，但通过登记双方名字的行为，可以被理解为一方对另一方的赠与。在夫妻关系存续期间，这种共同财产在分割时会遵循夫妻共同财产的分割原则。如果双方，在没有特殊约定的情况下，一般会对房产进行平等分割或者根据具体情况按照一定比例分割，比如考虑双方对家庭的贡献等因素。当然，如果能证明购房款完全来源于一方婚前存款且有特殊约定的情况除外，但这需要充分的证据支持。

三、婚前房产怎么办

婚前房产办理房产证过户，主要有以下流程。

（一）确定过户方式

1.买卖过户。如果将房产卖给他人，需要签订。双方携带身份证、房产证等相关材料到当地房地产管理部门办理过户手续。管理部门会对房屋进行评估、审核相关材料，缴纳相费后办理过户。

2.赠与过户。若以赠与方式过户，赠与人与受赠人要先签订。然后到机关办理赠与公证，之后携带公证书、房产证、双方身份证等材料到房地产管理部门申请过户，同样需要缴纳一定税费。

（二）准备相关材料

1.原房产证。这是证明房屋产权归属的关键材料。

2.身份证明。包括转让方和受让方的身份证等有效身份证明。

3.其他材料。根据过户方式不同可能还需要（如果涉及到夫妻间特殊情况）、本等材料。

（三）办理过户手续

双方携带齐全材料到当地房地产管理部门的窗口，按要求填写申请表，提交材料，经审核通过并缴纳相关税费后，即可办理房产证过户。

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