合飞律师

一、老房产证没有土地证可以过户吗 一般情况下，仅有老房产证而没有土地证通常是不能直接办理过户的。 原因在于，房产证主要证明房屋的所有权归属，而土地证则用于证明土地的使用权。在房产交易中，土地使用权的合法性与房屋所有权同样重要。如果仅有房产证而缺失土地证，可能会导致土地使用情况不清晰，存在产权纠纷...

一、房改房过户最佳方法是什么意思 房改房过户的最佳方法通常是指能较为顺利、便捷且成本相对较低地完成过户手续的方式。首先，要确认房屋的产权是否清晰，确保卖方拥有完整的产权。其次，办理过户手续时，需按照相关规定提交齐全的材料，如身份证、房产证、等。再者，要根据当地的政策和规定缴纳相应的税费，包括契税、...

一、拆迁安置房可以过户吗多少钱 拆迁安置房在一定条件下可以过户。一般来说，取得房产证满一定年限（各地规定不同，通常为5年）且满足当地拆迁安置政策的要求后，可以办理过户手续。 关于过户所需费用，主要包括以下几项： 1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间。 2.印花税...

一、回迁房能不能买卖过户限制 回迁房通常是可以进行买卖过户的，但存在一定限制。 1.一般需取得房产证满一定年限后才能上市交易，各地规定不尽相同，比如有的地方规定满5年方可过户。这是为了避免短期内大量回迁房进入市场，影响房地产市场秩序。 2.部分回迁房可能存在产权瑕疵，如开发商未办理初始登记等，...

一、给房产证上加名字需要什么证件 在房产证上加名字所需证件因具体情况而异。 若是夫妻间加名：通常需提供夫妻双方身份证明、证、房产证原件。夫妻双方一同前往机构，填写相关申请表格，提交上述材料，一般按更名程序办理，可能仅需缴纳少量工本费。 若是非夫妻关系加名：比如父母子女间、朋友间等。首先要明确加...

一、房子可以过户给三岁孩子吗 房子可以过户给三岁孩子。 从法律角度而言，未成年人依法享有民事权利能力，具备接受财产赠与等民事行为的资格。三岁孩子虽属于无民事行为能力人，但可以作为房屋产权的受让人。 过户方式常见有三种：买卖、赠与、继承。对于过户给三岁孩子，赠与是较为常用的方式。办理房屋赠与过户...

一、父子房屋过户需要什么手续 父子房屋过户有三种常见方式，手续各有不同： -买卖过户：签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带、本、等材料前往当地不动产登记中心办理。需先进行网签备案，之后缴纳相费，如、等，最后申请办理房屋产权转移登记，领取新的房产证。 -赠与过户：双方签订...

一、拆迁房如何过户更名 拆迁房过户更名需区分不同情况： 一是证件齐全的情况。若拆迁房已取得房产证，办理过户更名与普通房屋类似。买卖双方需签订，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等关键条款。然后，双方携带、房产证、等材料，前往当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核...

一、老人意外离世房子怎么过户 老人意外离世后，房子过户需按以下步骤进行： 首先，确定房屋是否为老人个人单独所有。若为夫妻共同财产，需先进行夫妻共同财产分割，确定属于老人的份额。 其次，明确老人有无留下遗嘱。若有遗嘱，按照遗嘱执行。遗嘱指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证件、等材料，前往公证处办理...

一、拆迁房怎么办理房产证过户 拆迁房办理房产证过户，需按以下步骤进行： 首先，准备相关材料。通常需拆迁补偿协议、原、明、被拆迁房屋权属证明等文件。这些材料是办理过户的基础，务必确保齐全且真实有效。 其次，前往当地不动产登记机构提出申请。提交上述准备好的材料，填写过户登记申请表，如实申报房屋相关...