一、拆迁房怎么办理房产证过户

拆迁房办理房产证过户，需按以下步骤进行：

首先，准备相关材料。通常需拆迁补偿协议、原、明、被拆迁房屋权属证明等文件。这些材料是办理过户的基础，务必确保齐全且真实有效。

其次，前往当地不动产登记机构提出申请。提交上述准备好的材料，填写过户登记申请表，如实申报房屋相关信息。

再者，登记机构会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的完整性、真实性以及房屋的合法性等。若材料存在问题，可能要求补充或修正。

然后，若涉及税费缴纳，需按规定缴纳相费。具体税费种类和标准因地区而异，一般可能涉及等。

最后，完成审核和税费缴纳后，登记机构会进行登记并核发新的房产证。领取新房产证标志着过户手续完成。办理过程中，要密切关注各环节进展，确保过户顺利进行。

二、拆迁房买卖过户需要什么手续

拆迁房买卖过户手续如下：

首先，准备相关材料。买卖双方需提供身份证明，确保身份真实有效；还需有拆迁协议，用以证明房屋来源及相关权益；同时准备好书，明确房屋产权归属。

其次，前往相关部门办理。买卖双方一同前往当地房地产交易中心或不动产登记机构。填写房屋过户申请表，详细准确地填写房屋及买卖双方信息。

再者，进行房屋评估（如有需要）。某些情况下，相关部门可能要求对拆迁房进行价值评估，以确定交易价格是否合理，评估机构会依据市场行情等因素给出评估报告。

然后，缴费。根据房屋实际情况，买卖双方需依法缴纳契税、等相关税费。不同地区、不同房屋性质，税费标准存在差异。

最后，办理产权转移登记。提交上述材料、申请表、评估报告（若有）、等，经审核通过后，登记机构会办理产权转移登记手续，颁发新的不动产权证书，完成拆迁房买卖过户。

三、拆迁房过户给父母可以吗

拆迁房过户给父母通常是可行的，但存在多种情况需要区分：

首先，若拆迁房已取得完整产权，在无抵押、查封等限制交易的情形下，可按正常的房屋过户流程办理。一般有买卖过户和赠与过户两种方式。买卖过户需签订，按规定缴纳契税、等税费，办理产权转移登记。赠与过户则要签署赠与协议，受赠人需缴纳契税等费用后完成过户。

其次，若拆迁房尚未取得完整产权，比如还在办理产权登记过程中，或者存在一些政策限制短期内不能上市交易等情况，可能无法立即办理过户给父母的手续。此时需要等待符合条件后，再行办理。

最后，部分地区可能针对拆迁房过户有特殊政策规定，比如限制过户对象范围、要求满足一定居住年限等。所以在办理拆迁房过户给父母的手续前，务必前往当地不动产登记部门详细咨询，了解具体政策及办理流程，准备好相关材料，以确保过户手续合法、顺利完成。

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