来源：寻找法律网

被拆迁户的安置房都有房产证。由于拆迁安置房是按照国家政策对被拆迁户的安置补偿，凡是经过正式拆迁手续取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，被安置人都可以获得该房屋的产权。将来。证，但取得房产证需要相对较长的时间。

法律依据：《民法典》

第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效；未经登记的，有效。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家的自然资源所有权不需要登记。

第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

买卖拆迁安置房应缴纳的税费

1、契税：房价的1.5%（面积144平方米以上的需缴纳3%，面积90平方米以下的需缴纳1%）第一个家）

2、交易费用：3元/平方米

3、测绘费用：按各区具体规定执行

4、权属登记费及取证费：根据各区具体规定，一般在200元以内。

上述费用应由购房者支付。

卖家需要支付交易费（3元/平方米）。房产证有效期不足5年的，应缴纳增值税（差价*5.5%）和个人所得税（房产交易利润的20%或房价的1%）。），请注意，如果房产证超过5年且是唯一住所，则免征个人所得税。

如果还没有办理土地证，还需要缴纳土地出让金，约为房价的3%。

买卖拆迁安置房详细流程

1、委托公证

双方携带文件到现场买方提前准备房款卖方将权利委托给受托人领取受理单支付房价等待通知领取公证书

2、取得原产权人的产权证书（一手产权）

到税务局缴纳契税到不动产登记窗口申请登记收到不动产登记申请受理通知书等待通知领取不动产证明

3、收到一手产权后办理转让

签订网上合同到办证大厅交易窗口备案领取收据缴纳费用领取交易通知单和税务联系表到房产登记窗口接受登记领取