合飞律师

一、房改房不给过户怎么办 如果房改房不给过户，首先要了解具体原因。可能是存在一些未解决的纠纷，如未缴纳相关费用、产权存在争议等。 1.核查相关手续：仔细检查购房时的所有手续，包括、付款凭证等，确保其合法性和完整性。若发现手续不全或存在问题，应及时与相关部门或单位沟通，要求其协助解决。 2.解决...

一、拆迁安置房可以直接过户吗现在 一般情况下，拆迁安置房在满足一定条件后可以办理过户手续。 1.若该拆迁安置房已取得房产证且开发商协助办理相关手续，同时购买方符合当地购房政策，那么可以直接过户。但需注意，不同地区的具体政策和办理流程可能有所差异，要严格按照当地规定执行。 2.若尚未取得房产证，...

一、拆迁补偿房可以过户给子女吗现在 一般情况下，拆迁补偿房可以过户给子女。拆迁补偿房在取得房产证后，产权人有权对其进行处置，包括过户给子女。 但需注意一些条件，如该拆迁补偿房是否符合当地的过户政策规定，是否存在限制转让的情形等。若该房屋属于等政策性住房，可能有一定的限制条件，需满足一定年限等要求...

一、拆迁安置房子可以过户吗现在 一般情况下，拆迁安置房子在满足一定条件后可以办理过户。1.若该拆迁安置房子已取得房产证，且产权清晰，没有法律纠纷，通常可以按照正常的房屋过户程序进行过户登记。2.但如果该拆迁安置房子尚未取得房产证，仅取得了安置协议等相关文件，此时一般不能直接办理过户，需在下来后，再...

一、房改房如何交易过户流程 房改房交易过户流程如下： 1.签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致，签订书面买卖合同。 2.提交申请：买卖双方共同向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并提供相关材料，如、、买卖合同等。 3.评估房产：房地产管理部门会对房屋进行评估，确定其市场...

一、拆迁房能更名吗 拆迁房一般情况下是可以更名的，但需要满足一定条件。1.若拆迁房已取得房产证，在更名手续时，需按照当地的相关规定，提交相关材料，如原房产证、协议、双方等，经审核通过后可进行更名。2.若拆迁房尚未取得房产证，通常情况下不能直接更名。因为此时房屋的产权尚未确定，无法进行过户等操作。但...

一、拆迁户的房子过户费怎么算的 拆迁户的房子过户费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。 1.契税：通常按照房屋成交价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间，具体税率根据房屋面积、是否首套等因素确定。 2.增值税及附加：如果房屋未满2年转让，需按照成交价格缴纳5.6%的增值税及附加；满2年...

一、拆迁集体房产证能过户吗 一般情况下，拆迁集体房产证不能直接过户。集体房产证是针对农村集体土地上的房屋所颁发的证件，其产权属于农村集体所有，而非个人私有。 从法律规定来看，集体土地上的房屋只能在本集体组织成员内部进行转让和流转，且需符合相关的集体土地政策和规定。非本集体组织成员无法直接取得该房...

一、二手房过户需要多少费用 二手房过户所需费用主要包括以下几项： 1.契税：一般为房屋成交价的1%-3%，根据房屋面积、是否为等因素确定具体税率。面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及...

一、买卖拆迁安置房怎么过户给别人 买卖拆迁安置房过户给他人需以下步骤： 1.签订房屋买卖合同：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等细节。 2.办理公证：对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。 3.缴纳相费：根据当地政策，缴纳契税、等相关税费。不同地区的税费标准可能有...