合飞律师

一、卖房子是先过户还是先收到房款 在房屋买卖交易中，先过户还是先收房款并没有绝对固定的模式，需依据具体交易情况与双方约定来确定，存在以下常见情形： 若通过房产中介交易，且买家是全款支付，常见做法是先将房款存入资金监管账户。待买卖双方完成过户手续，新核发后，监管账户再将房款支付给卖家，以此保障交易...

一、房产过户给子女怎么过户 房产过户给子女主要有三种方式： 1.买卖过户：通过正常的房屋买卖流程进行过户。双方需签订，前往中心办理相关手续，提交、、等材料。按照规定缴纳契税、、等税费后，完成过户登记。这种方式手续相对简便，适用于子女有一定经济能力支付购房款的情况。若房屋满一定年限且符合相关政策，...

一、买卖房屋卖方不配合过户怎么办 若买卖房屋时卖方不配合过户，买房人可采取以下措施维护自身权益： 首先，查看。合同中通常会对双方的权利义务及违约责任有明确约定。若卖方不配合过户构成违约，买房人可依据合同约定追究其违约责任，要求卖方承担违约金等赔偿责任。 其次，与卖方沟通协商。尝试通过面对面或书...

一、姐弟房子过户需要什么手续 姐弟间房子过户主要有三种方式，手续各有不同： -买卖过户：双方需签订，携带、本、等材料前往当地不动产登记中心办理。先提交申请，经审核通过后，缴纳、等相费，最后完成产权变更登记，领取新的房产证。 -赠与过户：双方要签订，并进行公证。之后，持公证后的赠与合同、身份证、...

一、房产证怎么过户到男方名下 房产证过户到男方名下，因具体情形不同而程序有别。 若为夫妻间过户： 如果房屋是且双方协商一致过户给男方，可直接携带、、房产证等材料到当地中心办理变更登记。通常这种情况不涉及税费，仅需缴纳少量登记费用。 若是买卖过户： 需签订，明确房屋价格、付款方式、交付时间等...

一、拆迁安置房能不能办理房产证过户 拆迁安置房一般是可以办理房产证过户的，但需满足一定条件。1.取得房产证：只有在安置房取得完整的房产证后，才具备办理过户的基础条件。2.土地性质：如果安置房的土地性质为出让性质，过户相对较为便捷；若为划拨性质，可能需要先补缴等相关费用。3.购房资格：购房者需符合当...

一、拆迁房办理过户要多久能拿到 一般来说，拆迁房办理过户的时间因各地政策、办理流程及具体情况而异。通常情况下，从提交过户申请到完成过户手续，大概需要3个月到6个月左右。首先，需要准备齐全相关的证件和材料，如协议、明等，这一过程可能需要1至2周时间。其次，提交申请后，相关部门会进行审核，此环节大概需...

一、拆迁房产证下来就能过户是吗 一般情况下，拆迁房产证下来并不一定就能立即过户。 1.首先，虽然房产证已下发，意味着房屋的产权归属已明确，但还需满足一定的条件。例如，拆迁安置协议的履行情况，若存在未完成的安置义务，可能会影响过户手续的办理。 2.其次，相关部门可能会对房屋进行审核，以确保房屋的...

一、房产证没下来怎么更名给子女 在房产证尚未下来的情况下，要将房产更名给子女，可参考以下方式： 其一，若房产为购买的，在购房合同备案后、前，可与开发商协商，在开发商同意且符合当地相关规定的前提下，撤销原购房合同，再以子女名义重新签订购房合同。不过，此操作存在一定限制，且需开发商配合，过程中可能涉...

一、有征信不良记录可以在房产证上加名字吗 征信不良记录一般不影响在房产证上加名字。 房产证加名主要涉及房屋产权变更登记，其核心在于房屋产权关系及相关手续办理。只要房屋的产权人达成一致意见，愿意增加名字，且符合当地房产管理部门规定的手续和流程，就可进行加名操作。 房产管理部门在办理加名手续时，通...