一、拆迁房产证下来就能过户是吗

一般情况下，拆迁房产证下来并不一定就能立即过户。

1.首先，虽然房产证已下发，意味着房屋的产权归属已明确，但还需满足一定的条件。例如，拆迁安置协议的履行情况，若存在未完成的安置义务，可能会影响过户手续的办理。

2.其次，相关部门可能会对房屋进行审核，以确保房屋的合法性、合规性，如是否存在违建等问题。如果存在这些问题，需要先解决后才能进行过户。

3.最后，还需办理一系列的手续，如缴纳相费等。只有在完成这些手续后，才能够正式办理过户。

总之，拆迁房产证下来只是过户的一个前提条件，还需要满足其他诸多要求和办理相应手续后，才能够顺利完成过户。

二、拆迁房产证写谁的名字最好

一般来说，拆迁房产证写产权人的名字较为合适。如果房屋是，那么写夫妻双方的名字能明确双方的产权份额，避免后续可能出现的纠纷。若房屋是个人财产，写本人名字则能清晰地表明房产的归属，减少不必要的麻烦。

然而，在一些特殊情况下，也可根据具体需求进行选择。比如，为了方便日后子女继承房产，可将子女的名字也添加在房产证上。但要注意，添加名字可能会涉及到房产份额的划分以及相关税费等问题。

总之，拆迁房产证写谁的名字最好，需综合考虑房屋的产权性质、家庭关系等因素，以确保房产的归属清晰，避免潜在的纠纷。

三、拆迁房产证写谁的名字

拆迁房产证写谁的名字通常取决于房产的产权归属情况。一般来说，如果该房产是婚前购买，且仅由一方出资，那么房产证通常写该方的名字。但若婚后共同还贷，即使房产证只写一方名字，另一方也对房产有一定的权益。

如果房产是婚后共同购买，那么房产证一般写夫妻双方的名字，以体现双方对房产的共同拥有。

此外，在一些特殊情况下，如继承、赠与等，房产证的名字可能会根据相关法律规定和当事人的意愿进行变更。

总之，拆迁房产证写谁的名字主要依据房产的产权性质、购买时间、出资情况以及当事人的意愿等因素来确定。在实际情况中，可能会因具体情况的不同而有所差异，需要根据相关法律规定和实际情况进行处理。

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