一、村里的房子没有房产证怎么过户

在农村，房子没有房产证的情况下进行过户存在一定的复杂性和限制。首先，需确认该房屋的合法性，如是否属于集体土地上的房屋等。如果是合法的农村自建房，一般可以通过以下方式办理过户：

其一，经村民会议或村民代表会议讨论同意，并经乡（镇）人民政府审核同意。其二，双方当事人签订书面转让合同，并将转让事项在村集体内部进行公告。其三，受让方符合申请宅基地的条件，如无宅基地、符合一户一宅等规定。其四，办理变更登记手续，提交相关证明材料，如双方、转让合同、村集体同意证明等。

然而，如果房屋存在违法建设等情况，如未经过审批擅自建造等，是无法办理过户的。此外，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，需要前往当地的土地管理部门、村委会等相关机构咨询并按照其规定办理。

二、按人头分房算谁的

在离婚案件中按人头分房的归属问题较为复杂，需综合多方面因素进行判断。

首先，要看该房屋的产权性质。如果是，那么一般情况下按人头分房的份额应在夫妻双方之间进行分割。对于婚后共同购买的房屋等，通常双方均有平等的分割权利。

其次，若房屋是一方的个人财产，在离婚时按人头分房的部分一般不应视为分割该方的个人财产，而是对夫妻共同财产的分割。比如一方婚前购买的房屋，婚后进行了翻建等增加价值的行为，那么婚后增加的部分可作为夫妻共同财产进行分割。

最后，还需考虑家庭实际情况、双方的过错等因素。如果一方在婚姻中有过错，如、虐待等，在分割财产时可能会适当少分或不分。同时，如果有子女等特殊情况，也可能会根据子女的利益等因素对房屋的分割进行适当调整。总之，按人头分房在离婚时的归属问题需要具体情况具体分析，依据法律规定和实际情况进行合理的处理。

三、婚前的房子可以签协议为共同财产吗

婚前的房子可以通过签订协议约定为共同财产。在法律上，夫妻可以通过书面协议对的归属进行约定。这种约定只要是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。通过签订协议，将婚前的房子约定为共同财产，明确了双方对该房屋的权利和义务，在日后发生纠纷时，可以依据该协议来确定房屋的归属和处理方式。需要注意的是，虽然协议有效，但在房产登记等方面可能需要进行相应的变更手续，以确保协议的效力得到充分体现。同时，如果在婚后对房屋进行了重大修缮、扩建等行为，所增加的价值部分也可能会被认定为夫妻共同财产。总之，婚前房子签协议为共同财产是可行的，但要遵循法律规定和相关程序。

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