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动迁房子没有房产证怎么过户

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、动迁房子没有房产证怎么过户

动迁房子没有房产证通常难以直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证,没有它难以证明房屋的合法归属。

不过,在一些特殊情况下可能有途径办理过户。1. 若动迁安置协议等相关文件能明确房屋的归属及相关权益,且经相关部门认可,可以依据这些文件进行过户申请,但这过程可能较为复杂,需要经过多部门审批和协调。2. 待房屋具备的条件后,再按照正常的流程进行过户,一般需先办理初始登记,取得大产证后,再办理分户登记,领取小产证。

总之,动迁房子没有存在较大难度和不确定性,需要根据具体情况采取相应措施,并与相关部门充分沟通协调。

二、没有宅基证房屋可以强拆吗

一般情况下,没有宅基证的房屋不能随意强拆。宅基证是农村村民合法拥有的重要凭证。

然而,如果房屋存在违法建设等情形,如未经审批擅自建造、占用基本农田等,即使没有宅基证,也可能面临被强拆的情况。相关部门需要依据进行调查认定,确定房屋的合法性。

如果房屋是历史遗留问题导致未取得宅基证,但确实是村民的合法居住用房,在时应依法给予合理补偿,保障村民的合法权益。

总之,不能一概而论地说没有宅基证的房屋就可以或不可以强拆,需要根据具体情况进行综合判断和处理。

三、动迁没有房产证怎么办

如果动迁时没有房产证,情况可能会较为复杂。首先,需要明确房屋的实际产权归属和相关历史情况。可以通过查阅旧的房产档案、、、赠与协议等相关资料来确定房屋的合法性。其次,若无法直接证明产权,可向相关政府部门申请调查和确认。比如向中心查询房屋的登记信息,或向居委会、村委会等基层组织了解房屋的历史情况和周边居民的见证。最后,在动迁补偿协商过程中,应充分说明没有房产证的原因,并提供尽可能多的相关证据,以争取合理的补偿。同时,要注意动迁政策的具体规定和要求,按照规定的程序和方式来处理相关事宜。

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