一、二限房一房多卖合法吗

并不符合常理。鉴于标的物的唯一特性，买卖双方无法同步完成两项交易。换言之，出卖方在达成一项合同时，已然对另一合约构成违约。

如果不幸遭遇一房多卖的情形，务必运用法律武器保护个人权益。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、一房二卖行为违法吗

该行为违反法律，民事或刑事责任需视情况而定。若卖方实施一房二卖，使同一房产与两方买家签署交易协议，便触犯了民法中的合同违约行为。倘若卖方在一房二卖过程中，客观上获取了双方支付的购房款项且具有非法占有全部款项的意图，那么就构成了；如仅为谋求更高房价而出售，不宜归类于罪范畴。