合飞律师

一、房产证上子女占99%父亲占1%怎么过户 这种情况下过户方式主要有以下几种： 1.买卖过户：子女作为99%份额所有者与占1%份额的父亲，按照房屋买卖流程进行操作。双方需签订，然后共同前往当地部门，提交相关材料，如明、房产证、等，按规定缴纳、等税费后，办理产权转移登记，完成过户。此方式交易成本相...

一、按揭房怎样过户给配偶 按揭房过户给配偶，有不同情形及相应办理方式。 若贷款未还清： 一是提前还清贷款注销抵押登记后办理过户。夫妻双方携带、、等相关证件到当地不动产登记中心申请办理婚内房产更名手续。按照登记中心要求填写申请表，提交材料，经审核通过后即可完成过户，将房产登记到配偶名下。 二是...

一、拆迁房水电过户需要什么材料 拆迁房水电过户所需材料如下： 1.身份证明：需提供房屋产权人或新户主的有效身份证件原件及复印件，用以确认身份及明确主体资格。 2.房屋产权证明：拆迁安置协议、房产证等能证明房屋产权归属的材料。拆迁安置协议可体现房屋来源及相关安置信息；房产证则是房屋产权的法定凭证...

一、分家协议的房产父母过世如何过户 在父母过世后，依据分家协议办理房产过户，通常需按以下步骤进行： 一是确认分家协议的效力。需确保该协议是各方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，且形式符合法律要求。若协议存在争议，可能需通过诉讼等方式由判定其效力。 二是办理继承公证（非必经程序）。若所有继承...

一、集体房产证如何过户 集体房产证过户，需遵循一定程序与满足相关条件，具体如下： 一是确认房产性质及相关政策。集体房产证涉及集体土地上的房产，要明确所在地区对于此类房产过户的具体政策规定，不同地区可能存在差异。 二是核实身份。过户双方需符合相应身份要求，通常受让方应为本集体组织成员。若非本集体...

一、房产过户夫妻需要什么手续和费用 夫妻间房产过户分两种情况，手续和费用有所不同： 婚姻关系存续期间 -手续：夫妻双方需携带、、等相关证件，共同前往当地房产管理部门，填写房产过户申请表，提交相关材料后，经审核通过，即可办理过户登记手续。 -费用：这种情况下房产过户一般免征契税，仅需缴纳少量的...

一、父子之间房产过户费用需要多少钱 父子间房产过户有三种常见方式，费用情况如下： -买卖过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋满两年且为家庭唯一住房，可免征增值税；满五唯一免征个人所得税。契税根据房屋面积及购房者情况而定，如90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%征收；90平方米以上，按...

一、买卖拆迁安置房过户费谁出 买卖拆迁安置房的过户费一般由买卖双方协商确定各自承担的部分。通常情况下，主要的过户费用包括契税、印花税、个人所得税等。 1.契税：一般由买方承担，税率根据房屋面积等因素而定。 2.印花税：买卖双方均需缴纳，通常按房屋成交价格的一定比例收取。 3.个人所得税：如果...

一、小产权房能过户给孩子吗 小产权房不能过户给孩子。具体分析如下： 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 从法律层面看，小产权房的交易和过户缺乏合法依据。根据我国相关，集体土地的使用权不能随意...

一、房产过户给子女哪种方式省钱 房产过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与、继承，各有利弊及成本差异。 买卖过户：需缴纳契税、、等。若房产满一定年限且符合相关政策，可享受税费优惠。契税根据房屋面积及购房者情况而定，一般在1%-3%。对于普通住房且已满规定年限，增值税、个人所得税可免征。若子女后续有...