一、房产证上子女占99%父亲占1%怎么过户

这种情况下过户方式主要有以下几种：

1.买卖过户：子女作为99%份额所有者与占1%份额的父亲，按照房屋买卖流程进行操作。双方需签订，然后共同前往当地部门，提交相关材料，如明、房产证、等，按规定缴纳、等税费后，办理产权转移登记，完成过户。此方式交易成本相对较高，但后续再次转让房产时，税务处理较为明晰。

2.赠与过户：父亲将其1%的房产份额赠与子女。需先办理赠与公证，明确赠与意愿和相关事项。之后双方携带公证书、身份证明、房产证等材料到不动产登记部门申请办理过户。办理过程中需缴纳一定的公证费及少量的契税等费用。不过，若子女日后再次转让房产，可能因赠与房产的性质面临较高的税务成本。

3.继承过户（若父亲离世后）：若父亲去世，子女可通过继承方式获得全部房产份额。子女需提供父亲的、亲属关系证明、房产证等材料，到公证机构办理继承公证，确定继承人身份和继承份额。之后凭公证书等材料到不动产登记部门办理过户登记。继承过户主要成本是公证费用，税务成本相对较低。

二、房产证上有父子名字怎么过户

房产证上有父子名字，过户方式有多种，主要如下：

-买卖过户：双方签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。随后共同前往不动产登记机构，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，按规定缴纳契税、等税费，完成产权变更登记。此方式适用于父亲或儿子需将房产完全转让给对方的情况，后续房屋再次交易时，不会因过户方式产生额外税费问题。

-赠与过户：父子双方先签订赠与协议，明确赠与房产相关事宜。之后携带身份证、房产证、赠与协议等前往公证机构办理赠与公证，再到不动产登记机构申请过户，缴纳契税等相关费用后完成过户手续。不过，若受赠人日后再次转让该房产，可能面临较高的。

-继承过户：若父亲一方去世，儿子作为人，可办理继承过户。需先确定继承人，开具被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料，到公证机构办理继承公证。之后持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户。这种方式通常在父亲去世后采用，办理过程中部分费用可减免。

三、儿子名下怎么收费

房产证过户给儿子，收费情况因过户方式而异：

-买卖过户：需缴纳契税，若儿子为且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若是，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。同时可能涉及增值税，房屋满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税方面，满五唯一免征，不满足条件的按1%或差额20%征收。此外还有印花税、登记费等小额费用。

-赠与过户：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%。还有印花税，为评估价的0.05%。此外有一定的公证费，各地标准有所不同。

-继承过户：在法定继承情况下，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等，仅需缴纳少量的印花税、登记费等。但，若不是法定继承人继承房产，要按赠与方式缴纳契税等费用。

具体收费标准各地可能存在差异，办理过户前建议前往当地不动产登记部门详细咨询。

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