一、父母房产占1子女占99怎么过户

父母房产占1%，子女占99%，可通过以下常见方式过户：

买卖过户：双方签订，按照房屋份额比例确定交易价格，办理备案，之后共同前往中心，提交、、等材料，缴纳相应税费，包括、等，完成过户手续。

赠与过户：父母与子女需签订赠与协议，明确双方权利义务及房产份额赠与情况。接着办理赠与公证，凭公证书、身份证、房产证等资料前往不动产登记中心申请办理过户，按规定缴纳相费，如契税等，即可完成房产份额过户。

继承过户（适用于父母一方或双方去世后）：若父母一方或双方去世，子女作为继承人，需先确定继承人范围，开具相关证明。到公证处办理继承公证，确定各继承人继承份额。之后继承人持公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户，无需缴纳契税，但可能涉及其他费用。

不同地区政策及规定可能有差异，办理过户前建议先咨询当地不动产登记部门及税务部门，了解详细要求和流程，确保过户顺利进行。

二、父母房产如何买卖过户给子女

父母房产买卖过户给子女，一般按以下步骤操作：

首先，准备相关材料。需提供父母与子女的身份证明、房产证、等。购房合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

其次，进行房屋价值评估。可委托专业的房产评估机构对房屋价值进行评估，确定合理的交易价格，这对后续税费计算有重要意义。

再者，办理过户手续。双方携带材料前往当地不动产登记中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行房屋产权变更登记。

另外，关于税费缴纳。根据相关规定，买卖过户涉及契税、、等。不过，若满足一定条件，部分税费可享受减免政策。比如，家庭唯一住房且购买超过一定年限，可能减免增值税和个人所得税。子女若为首次购房且房屋面积符合相应标准，契税也可能有优惠。

完成上述流程并缴费后，子女即可领取新的房产证，完成房产买卖过户。

三、父母房产留给子女怎么过户省钱

父母房产留给子女，常见过户方式有继承、赠与和买卖，从省钱角度分析如下：

继承过户：在父母一方或双方去世后进行，需办理继承公证，缴纳少量公证费及登记费等，基本无其他大额税费。只要证明继承人身份及等相关事实，就能完成过户，成本通常较低。

赠与过户：办理时需缴纳契税、印花税等。契税一般为房产评估价的一定比例。相比买卖，无需缴纳个人所得税等。不过，受赠人日后再转让房产，可能面临较高个人所得税，若不符合满五唯一条件，税率较高。

买卖过户：根据房产情况和子女情况而定。若房产满五年且是家庭唯一住房，子女购房符合等优惠政策，可享受契税优惠，按正常缴纳税费。若不符合相关优惠，税费相对较高。

综合来看，若父母在世，房产符合满五唯一等条件且子女符合购房优惠，买卖过户可能省钱；若单纯为了当前过户省钱且子女无再次转让打算，赠与可行；若父母已去世，继承过户则是最省钱方式。

以上是关于父母房产占1子女占99怎么过户的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！