可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

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祖父母可以把房子过户给孙子吗

可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

自己的已经网签备案的房子再出售可以吗?

网签的房子是可以进行转卖的，但是需要经过开发商的同意。如果有向银行贷款的，还需要经过银行的同意，因为银行作为抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押物有权利优先受偿，所以，对于抵押物的转让也需要经过其同意。

已网签的房屋转让的方式如下：

1、已网签的房屋想要转让的，需要事先跟开发商或者卖家商议好。

2、在网上申请撤销网签。

3、重新签订新的合同就可以转让了。法律规定，当事人协商一致的，合同可以转让。

《城市商品房预售管理办法》第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。

第七条　开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：

(一)商品房预售许可申请表;

(二)开发企业的营业执照和资质证书;

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

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