一、房产证上儿子占99父亲占1怎么操作

房产证上儿子占99%、父亲占1%的操作，通常可通过以下方式实现：

若房屋为新建房产在初始登记时，在申请手续过程中，在相关产权份额登记栏目中，明确填写儿子占比99%，父亲占比1%，按规定提交各类材料，经房产登记部门审核通过后即可完成相应登记。

若房屋已有房产证，需进行份额变更，可选择赠与或买卖方式。以赠与为例，父亲将自己1%份额赠与儿子，双方需签订书面，随后前往处办理赠与公证，再共同携带、房产证、赠与公证书等材料至房产交易中心，申请办理产权份额变更登记，按规定缴纳相费后完成手续。采用买卖方式，则父亲与儿子签订，明确1%份额的交易价格等条款，之后同样前往房产交易中心办理产权变更，依规定缴费完成份额调整。具体操作细节和所需材料，建议提前向当地房产交易中心咨询确认。

二、房产证上都写着什么

房产证包含多方面重要信息。

首页会有房屋所有权证的字样及发证机关的盖章。

正文部分，首先是房屋所有权人信息，明确房屋的所有者，可能是个人、多人或单位等。其次是房屋坐落，详细记载房屋所在的具体地址，精确到门牌号等，以确定房屋的地理位置。再者是房屋性质，如、、等，不同性质房屋在交易等方面存在不同规定。

还会注明房屋用途，例如住宅、商业、办公等。建筑面积也清晰标注，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，这涉及房屋实际使用面积和价值核算。

此外，房屋的规划用途、土地性质（如出让、划拨）、土地使用年限等信息也会记录在房产证上。这些信息对于房屋所有者来说至关重要，关乎房屋的合法性、交易、使用、权益保障等诸多方面。

三、房产证上的人过世了怎么销名

房产证上的人过世后销名，需按以下步骤操作：

首先，确定房屋的继承情况。若被继承人留有，明确了房屋的归属，则按遗嘱执行；若没有遗嘱，按照顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。

然后，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交被继承人的、房产证、继承人的身份证明等材料，公证机构对继承人的进行确认并出具公证书。

之后，前往中心办理房产过户及销名手续。继承人携带公证书、房产证、本人身份证明等相关材料，填写不动产登记申请表，申请将房屋过户到继承人名下，同时办理原产权人的销名。若存在多个继承人共同继承，可协商确定是否共同共有或按份共有，并在登记中明确。

若对继承事宜存在争议，无法达成一致，继承人可通过向提起诉讼解决。凭借法院生效的判决书或调解书，同样可办理房产过户及销名。

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