一、房产证上去掉名字怎么操作

房产证上去掉名字，因不同情形操作方式有别：

-买卖方式：若通过买卖去掉名字，需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带、房产证、合同等材料前往中心办理网签备案，之后缴纳相费，包括、等（依具体情况而定）。最后完成产权变更登记手续，领取新房产证。

-赠与方式：要先签订赠与协议，表明赠与人将部分产权赠与受赠人，明确双方权利义务。接着双方持身份证、房产证、赠与协议等前往公证处办理赠与公证。随后携带公证书等材料至不动产登记中心，申请办理产权变更登记，经审核通过后，重新核发房产证。

-析产方式：适用于夫妻之间或共有产权人之间的产权变更。夫妻间因等进行析产，需携带、（明确房产分割情况）、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。其他共有产权人析产，则需提供相关证明共有关系及析产约定的材料，按程序办理变更。

二、房产证两人名字变一人需交多少钱

房产证从两人名字变更为一人名字，费用因变更方式而异。

若通过买卖方式变更，需缴纳的费用包括契税、增值税、等。契税根据房屋面积及购房者名下房产套数不同而有差异，如且面积在90平米及以下的，按1%缴纳；90平米以上的按1.5%缴纳等。增值税方面，若房屋满一定年限可免征，不满则需按规定缴纳。个人所得税，符合满五唯一条件可免征，不符合则可能按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

若是通过赠与方式变更，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时可能涉及公证费等费用。

此外，无论哪种变更方式，都需缴纳一定的登记费，通常在几百元左右。具体费用还需结合房屋实际情况，如是否满规定年限、面积大小、是否为首套房等多种因素确定，建议前往当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以获取准确费用信息。

三、房产证去掉名字需要什么手续

房产证去掉名字，因不同情形手续有所不同：

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