一、不是夫妻怎么在房产证上去掉名字

非夫妻关系要在房产证上去掉名字，有以下常见方式：

-买卖过户：将部分产权通过正常买卖程序卖给剩余产权人。需签订，前往中心办理相关手续。买卖双方要准备、房产证、等材料。按规定缴纳契税、等税费。这种方式适合双方对房产价值能达成一致且愿意按市场交易规则操作的情况。

-赠与过户：一方将其名下房产份额无偿赠与给其他产权人。要先办理赠与公证，明确赠与事项和双方权利义务。之后，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心申请办理过户。需缴纳契税等相关费用，但后续受赠人再次转让房产时，可能涉及较高税费。

-析产过户：适用于因共有关系终止等原因进行的房产分割。例如合伙购房等情况，双方先对房产进行价值评估，明确各自应得份额。然后签订析产协议，共同向不动产登记中心提出申请，提交身份证、房产证、析产协议等资料，经审核后办理产权变更，去掉相应名字。

二、不是夫妻怎么办房产证

非夫妻关系，常见情形及办理方式如下：

一是共同购房。若两人或多人共同出资购产，可按份共有或共同共有形式办理房产证。在办理时，需提供、身份证明、付款凭证等相关材料，共同向不动产登记部门提出申请。登记部门会对材料进行审核，核实房产信息、产权归属等情况，经审核无误后，将在房产证上注明各共有人的份额及共有方式。

二是房产赠与。一方将自己名下房产赠与另一方，需签订，然后双方持赠与合同、身份证明、原房产证等材料到不动产登记部门办理变更登记。受赠方可能还需缴纳相费。

三是房产买卖。双方签订房屋买卖合同，按照正常房产交易流程，缴纳相应税费后，凭合同、、身份证明等材料办理房产证过户手续。

总之，非夫妻关系办理房产证，需根据具体情况准备相应材料，按规定流程向不动产登记部门申请办理。

三、不是夫妻也可以房产共有吗

非夫妻关系也能够实现房产共有。在我国法律框架下，共有分为按份共有和共同共有。

按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利、分担义务。比如两人约定，一方占房产份额的60%，另一方占40%，双方依据该份额比例享有相应权益。这种情况下，在进行房产处置等事项时，一般按照各自份额来行使权利。

共同共有则是共有人对全部共有房产不分份额地享有权利、承担义务。常见于具有家庭关系等特殊情况的共有人之间，不过非夫妻关系只要符合条件也可形成共同共有关系。例如，双方共同出资购买房产并明确约定为共同共有。

无论是按份共有还是共同共有，要实现房产共有，需在房产登记时明确共有人情况及共有方式。签订书面协议明确双方权利义务也是重要环节，以此保障各方权益，避免日后可能产生的纠纷。

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