当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

房屋已经过户后可以反悔吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、房屋已经过户后可以反悔吗

房屋过户后一般情况下不能随意反悔。

从法律角度,房屋过户完成意味着产权已合法转移,新的产权人依法享有房屋的各项权益。若要反悔,需存在法定情形:

一是存在重大误解。比如对房屋的实际情况(如面积、结构等)产生严重认知偏差,导致做出过户决定,可在规定时间内请求或机构撤销合同,但需提供充分证据证明误解的存在及影响。

二是受欺诈胁迫。若在过户过程中受到对方欺诈或胁迫,违背真实意愿进行过户,可在规定期限内主张撤销。比如被威胁不配合过户就会有不良后果等。

三是合同存在显失公平情形。如过户价格与市场价值严重不符,一方明显获利而另一方利益受损严重,受损方可以主张撤销。

不过,一旦超过法定的撤销期限,或者无法证明存在法定可撤销情形,反悔将得不到法律支持,违约方可能需承担违约责任,包括赔偿对方损失等。

二、房子过户给孩子后还可以追回么

房子过户给孩子后是否能追回,需视具体情况而定。

若存在以下情形,有追回可能:

一是受胁迫或欺诈。比如父母在受孩子威胁、欺骗,违背真实意愿下过户房产,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销房产过户行为,撤销后能追回。

二是重大误解。要是过户时对房产情况、过户后果等存在重大误解,也可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内,向法院申请撤销,以追回房产。

三是附条件或附期限的赠与。若过户时约定了条件或期限,孩子未满足条件或期限未到,父母可要求追回。

四是孩子严重侵害父母权益。如对父母有虐待、遗弃等严重行为,父母可撤销赠与,追回房产。

不过,若过户是父母真实自愿的,且不存在上述法定可撤销情形,房产已完成过户登记,孩子合法取得所有权,通常难以追回。

三、已过户还能要回来吗

房产证已过户,通常情况下难以要回,但存在特殊情形。

若过户行为存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销的法定事由,当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内(重大误解的为九十日),向人民法院或仲裁机构申请撤销过户行为,经审理属实,过户行为被撤销后,房屋产权可恢复原状。

若过户时存在恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,以合法形式掩盖非法目的等的情形,当事人可请求确认过户合同无效,进而使房屋产权回归。

此外,如果是在办理过户过程中存在程序违法,比如登记机构违反法定程序办理过户登记,当事人可以通过行政复议或行政诉讼等途径,要求登记机构纠正错误登记,恢复房屋原有产权状态。但需注意,主张权利要及时收集和固定相关证据,以证明存在上述可撤销、无效或程序违法的情况。

以上是关于房屋已经过户后可以反悔吗的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,合飞律师平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/784889.html

房屋已经过户后可以反悔吗的相关文章

签了放弃遗产继承可以反悔吗(放弃继承公证后可以反悔吗)

不一定有效。如果是在遗产处理前对放弃继承权反悔的,则反悔的行为可以有效,可以恢复继承权,具体有法院根据弃权一方提出恢复继承的理由,进行判断,从而决定是否可以继续参与遗产分割。如果是在遗产处理之后反悔的,则反悔行为无效,继承权不能再恢复。也就是说,在遗产处理之要求分割遗产的,将不再享有继承权。...

已经公证但没过户可以反悔吗(民法典房屋买卖多久可以反悔)

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中房屋买卖公证过户可以反悔吗,买卖房屋流程的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 本篇文章目录...

离婚协议子女抚养权可以反悔吗(协议离婚孩子抚养权可以反悔吗)

很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚协议约定了孩子抚养权可以反悔吗?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。 离婚协议离婚协议约定了孩子抚养权孩子抚养权...

签了放弃遗产继承可以反悔吗(自愿放弃继承声明书还可以反悔吗)

在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于签署自愿放弃继承还可以反悔么?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。 签署自愿放弃继承还可以反悔么? 签署自愿放弃继承一般情况下不...

小产权子卖了可以反悔吗?买二手合同签了可以反悔吗

“小产权子卖了可以反悔吗”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外买二手合同签了可以反悔吗可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。 小产权子卖了可以反悔吗 可以。 因为小产权的买卖都是违法的,买卖合同是无效的,所,法院会支持卖人的诉讼请求的...

签了协议离婚可以反悔吗?签了离婚协议书可以反悔吗

“签了协议离婚可以反悔吗”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外签了离婚协议书可以反悔吗也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。 签了协议离婚可以反悔吗 对离婚的事实不能反悔,但是对于协议关于财产分割可以反悔。即男女双方协议离婚一年内就财产分割问题反悔...

民法典房屋买卖多久可以反悔(民法典规定离婚后可以反悔吗)

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典房屋买卖多久可以反悔,签订认购书定金可以退的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 本篇文章目录一...

网签备案反悔吗,网签备案后可以反悔吗

法律规定网签备案反悔,但是必须是双方当事人在协商一致的情况之下才能够反悔。根据我们国家法律当中明确的规定,购者在取得房屋所有权之前,双方当事人在协商一致的情况之下,对于合同的主要条款进行变更的是可以携带变更之的书面申请及相关的材料到有关部门来办理备案和网签的手续。 本篇文章目录一览:...