一、上海二手房网签后什么时候过户

上海二手房网签后过户时间并无固定限制。通常，在完成后，买卖双方需依据合同约定推进后续流程。

一般而言，若交易涉及贷款，需先完成贷款审批环节。卖方需配合买方提供相关资料给贷款银行审核，银行审批通过后会出具同意贷款书，此过程可能持续数周。贷款审批通过且买卖双方协商确定具体日期后，可前往房地产交易中心办理过户手续。

若交易为全款支付，在网签后，买卖双方可直接根据约定，在准备好全部过户所需材料（如、、网签合同等）的情况下，随时向房地产交易中心预约过户时间，办理相关手续。

不过，为保障交易顺利进行，买卖双方务必在合同中明确约定过户的大致时间节点，以避免因时间不明确产生纠纷，若一方违反约定导致过户延误，另一方有权依据合同追究违约责任。

二、没有房产证的房子能买吗怎么过户

没有房产证的房子不建议购买。原因主要有以下几点：

其一，产权不明确。缺乏房产证无法确切证明房屋的真正产权归属，易引发产权纠纷。

其二，交易存在风险。后续可能出现卖方反悔、一房多卖等情况，购房者权益难以保障。

其三，无法办理合法过户。过户需凭借房产证等相关证件，没有房产证则无法完成合法的产权转移手续。

关于过户，没有房产证根本无法正常过户。正常的，需买卖双方准备好身份证、房产证、等一系列材料，前往中心办理。但没有房产证这一关键证件，不符合办理过户的基本条件。

若确实考虑购买此类房屋，应先了解无法的原因。如因手续不全等可解决的问题，可等卖方完善手续取得房产证后再交易过户；若因土地性质等无法解决的问题，坚决不要购买，以免遭受经济损失。

三、房价写低了好多

二手房过户时房价写低，存在多方面影响与法律风险。

一方面，从税收角度看，这种行为可能涉嫌逃避应缴纳的税款。税务部门在征税时会有评估机制，若发现申报价格明显低于市场正常价格，有权进行重新评估，并要求补缴相应税款，还可能面临罚款等处罚。

另一方面，从合同效力与交易安全来讲，这种部分条款可能存在效力争议。如果交易双方因为房价问题产生纠纷，比如卖方认为实际房价与过户价格不符，要求按真实价格履行合同，而买方坚持以过户低价为准，那么会根据具体情况审查合同的真实意思表示，综合判定合同效力及各方权利义务。

此外，对于也有影响。若银行发现过户价格与实际价格差距过大，可能影响贷款审批额度甚至拒绝贷款，进而影响交易的顺利进行。建议交易双方如实申报房价，避免因不当行为引发后续一系列麻烦与法律风险。

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