网贷逾期了，名下还有自建房怎么办？还能保住房子吗？
在这个经济节奏越来越快的时代，不少人因为一时的资金周转问题选择了网络贷款，但谁也没想到，原本只是应急的“小贷”，最后却演变成了压在心头的大山——网贷逾期，而更让人揪心的是，你名下有一套自建房，这让你开始担心一个问题：网贷逾期会不会影响到我那套辛苦盖起来的房子？
首先我们要明确一点：网贷逾期并不等于马上被强制执行或拍卖房产，尤其是自建房这种特殊性质的资产，但在法律框架下，如果债务确实无法偿还,债权人是有权通过合法途径追偿的。
那么具体来说,如果你面临的情况是：
- 名下有自建房
- 有多个网贷平台逾期未还
- 收到了催收电话、短信甚至上门沟通
那你最想知道的问题应该是：我的自建房会被强制执行吗？有没有办法保住它？
自建房是否属于可被执行财产？
首先我们得区分一下什么是“自建房”，通常指的是农村集体土地上的房屋，或者是没有产权证、只有宅基地使用权的住房，这类房屋在法律上被称为“无证房产”或者“非商品房”。
根据我国现行法律规定，对于这种类型的房产，法院在执行时会非常谨慎，因为其产权不清、不具备完全的商品属性，原则上不能随意查封、拍卖,但这并不是说就完全安全了。
如果债权方向法院申请强制执行，法院可能会先调查你的其他财产状况，比如银行账户、车辆、工资收入等。如果发现你还有其他可供执行的财产，法院可能会优先处理这些财产，而不是直接处置你的自建房。
但如果实在没有其他财产可以执行，又确实存在生效判决后拒不履行的行为，法院有可能对你的自建房进行查封，并评估其价值作为执行标的的一部分。
如何尽量保护自己的自建房不被处置？
积极协商还款计划
很多网贷公司其实更愿意看到你能分期偿还欠款，而不是走诉讼、执行这条路，你可以主动联系债权人，表达还款意愿，争取达成一个双方都能接受的分期还款协议。保留家庭唯一住房证据
如果这套自建房是你和家人的唯一居住用房，可以在相关案件中提出异议，说明该房屋具有基本生活保障功能,不应轻易被执行。避免恶意转移资产行为
一旦进入司法程序，任何试图隐匿、转移财产的行为都可能被认定为妨碍执行,甚至涉嫌刑事责任。及时寻求专业法律帮助
面对网贷纠纷，特别是涉及房产的案件，建议尽早咨询专业律师,制定合理的应对策略。
✅ 建议参考：
- 不要逃避催收和法院传票,越拖越被动；
- 主动沟通协商还款方案,展示还款诚意；
- 收集并整理好与自建房相关的所有材料（如宅基地审批表、建房合同、出资证明等）；
- 必要时向法院提交书面异议或执行异议之诉,保护自身合法权益；
- 优先处理高利贷、套路贷等违法贷款，这类贷款本身不受法律保护,可以通过法律手段请求无效或减免。
📚 相关法条参考：
《中华人民共和国民事诉讼法》第249条
明确规定了人民法院在执行过程中应当保障被执行人及其扶养家属的基本生活需要。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
对于被执行人唯一住房是否可以执行作出限制性规定，强调要综合考虑面积、市场价值等因素。《民法典》第三百六十二条
明确宅基地使用权的法律地位,强调农民对宅基地及其地上建筑物的权利受法律保护。《刑法》第二百七十六条之一
若因拒不执行法院判决、裁定被追究刑事责任,情节严重的将承担刑责。
面对网贷逾期，尤其是涉及到名下自建房的你，最重要的是保持冷静，理性分析自身的财务状况和法律责任。自建房不是绝对的安全区，但也绝不是随便就能被拿走的资产,关键在于你是否采取了正确的应对措施。
与其等到法院上门，不如现在就开始规划：积极沟通、合理协商、依法维权,才能最大程度地保护你来之不易的家园。
网贷逾期了，名下还有自建房怎么办？还能保住房子吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。记住一句话：法律不会让老实人吃亏，前提是你得主动站出来维护自己的权益。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
