一、房贷没还完能过户给别人吗

房贷没还完通常是可以过户给别人的，不过存在不同的操作方式。

一种是转按揭，即把个人住房贷款的债务转让给新的购房人。但这种方式在实际操作中比较复杂，需要银行同意且新购房人符合贷款条件，银行要重新评估其还款能力等。

另一种常见方式是提前还清贷款，解除房屋抵押后再办理过户。若卖房人有能力自筹资金提前还清房贷，就可消除房屋上的抵押负担，顺利办理产权过户手续。若卖房人资金不足，也可与人协商，由买房人先支付部分房款用于提前还贷，之后再办理过户。

还有一种情况是通过资金监管，买房人将购房款存入第三方资金监管账户，待卖房人还清房贷解除抵押后，再将资金转给卖房人并办理过户，以此保障双方资金安全。总之，房贷未还完过户要依据具体情况，选择合适方法并按规定流程操作。

二、没有还完房贷能拿到吗

在没有还完房贷的情况下，通常是可以拿到房产证的。

过去，在房屋存在抵押的情形下，房产证可能会由银行或贷款机构留存保管。但如今政策有所变化，很多地区在办理房屋抵押登记后，房产证会发放给购房者本人。

银行或贷款机构主要通过办理抵押登记手续来保障自身权益。抵押登记完成后，房产的产权状态在相关部门有明确备案，若购房者未能按时履行还款义务，银行有权依据法定程序处置房产以实现债权。

不过，具体情况因地区政策和贷款合同约定而有所不同。有些地方可能在房产证上注明房屋已抵押的相关信息；有些贷款合同或许对房产证的持有方式另有规定。所以，购房者可以向当地部门咨询当地具体政策，也可以仔细查阅与银行签订的贷款合同条款，以明确自身在未还完房贷时房产证的获取及相关事宜。

三、房贷没还完拿不到房产证吗

房贷没还完并非一定拿不到房产证。

在过去，部分地区存在房贷未结清则无法取得房产证的情况，房产会抵押在银行，待贷款还清办理解押后才可获取。

但如今，多数情况下即便房贷没还完也能拿到房产证。根据相关规定，房屋建成并完成初始登记后，购房者可。银行办理的是房屋的抵押登记手续，以此保障债权。购房者领取房产证后，其上会有抵押登记的相关注明。

在这种模式下，房产证由购房者持有，不过房屋的他项权证会抵押在银行。一旦购房者按约定还清房贷，就可前往房产管理部门办理解除抵押手续，届时房屋权利将完全归购房者所有，不受任何限制。总之，房贷未还完不必然导致拿不到房产证。

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