一、房屋只有购房合同怎么过户给子女

仅有购房合同的房屋过户给子女，情况较为复杂，需分不同情形处理：

第一，若房屋尚未办理产权登记。此时因房屋产权仍未确定，无法直接办理过户。通常可与开发商协商，看能否在相关合同及备案资料上直接变更为子女名字。但要注意，部分开发商可能因各种原因不允许变更，且有些地方政策对此也有规定限制，需提前了解。

第二，若房屋已办理产权登记，但仅持有购房合同（可能是房产证正在办理等情况）。这种情况下，等完成后，过户给子女主要有三种常见方式：一是赠与过户，需签订，然后办理，再到部门办理过户手续，缴纳相费，如等；二是买卖过户，按照正常房屋买卖流程进行，签订，办理、资金监管等，缴纳相应税费，像契税、等；三是继承过户，若子女是人，在被继承人去世后，可办理继承公证后办理过户，但这种方式一般在特定继承情形下适用。

二、房屋已经走了买卖过户怎么更改成继承

房屋已完成买卖过户后，通常难以直接改回继承方式。因为买卖过户意味着房屋产权已通过交易的形式发生转移，新的产权人基于买卖行为取得了房屋所有权。

若想实现类似继承的效果，存在以下途径：

一是买卖双方协商一致，由新产权人将房屋再次以买卖或赠与方式过户给原计划的继承人。不过，这将产生新的过户税费及相关手续费用。

二是在满足法定情形时，如存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销买卖行为的情形，可向提起诉讼，请求撤销该房屋买卖过户行为。经法院审理判决撤销后，房屋产权恢复至过户前状态，再按法定继承程序办理相关手续。但此类诉讼需提供充分证据证明存在可撤销的法定事由。

无论选择哪种方式，都应谨慎考虑法律后果和经济成本，并严格按照法律规定和相关程序办理。

三、农村房屋怎么过户需要哪些手续

农村房屋过户有其特定流程与手续要求。

流程方面：首先，买卖双方要达成一致交易意向，确定房屋交易价格等具体事项。接着，双方准备好相关资料前往当地的不动产登记中心提出过户申请。之后，登记中心工作人员会对提交的资料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。审核通过后，完成过户登记手续，领取新的不动产权证书。

手续材料包含：一是双方明，用以明确交易双方身份信息。二是房屋所有权证书，证明房屋的产权归属。三是使用证，农村房屋与宅基地紧密相关，此证必不可少。四是，详细记录房屋交易的各项约定。五是村民委员会同意转移的证明，因为属集体所有，需经村委会同意。此外，如果是赠与等非买卖过户情形，还需提供赠与协议等相应法律文书。确保资料齐全准确，能保障农村房屋过户顺利完成。

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