一、安置房只有购房合同怎么过户呢

只有购房合同的安置房通常难以直接过户。

购房合同只是一种约定，不能完全证明房屋的产权归属。一般来说，要完成安置房的过户，需要满足一定条件，如取得房屋的产权证等。

如果安置房已经具备了过户条件，可先由双方签订正式的，约定好相关事宜，包括价格、付款方式、交付时间等。然后，双方共同向房地产管理部门申请办理过户手续，提交相关材料，如购房合同、明、明等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，会办理过户登记，将房屋的产权变更到受让人名下。

但如果安置房尚未达到过户条件，比如还未办理初始登记等，此时无法直接办理过户，需要等待条件具备后再进行办理。

二、安置房协议怎么签的

安置房协议的签订需谨慎。首先，明确协议双方的主体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实有效。其次，详细约定安置房的基本情况，如房屋位置、面积、户型等，以及房屋的交付时间、标准等。再者，要规定安置房的产权归属问题，明确是否可以，以及办理的时间和条件等。同时，对于违约责任也应明确约定，如一方违约应承担的赔偿责任等。此外，协议中还应涵盖其他相关事项，如、等的缴纳方式及期限等。在签订协议前，双方应充分沟通，协商一致后再进行签订，以避免后续可能出现的纠纷。

三、卖安置房需要什么手续费

卖安置房通常需要以下手续费：

1. ：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，比例根据各地政策有所不同，通常在 1%-3%之间。

2. ：如果安置房满足满五唯一等条件可免征，否则需按照差额的 20%或交易价格的 1%缴纳。

3. ：部分安置房在上市交易时需要补缴土地出让金，其金额通常根据房屋面积、地段等因素确定。

4. ：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。

5. 交易手续费：由买卖双方共同承担，一般按房屋建筑面积计算，每平方米几元到几十元不等。

6. 登记费：办理房屋产权变更登记时需缴纳，一般在几十元到几百元之间。

此外，不同地区可能还有其他相关费用或政策规定，在交易前应详细了解当地的具体要求和手续。

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