一、买房过户给孩子怎么办理手续

买房过户给孩子，因过户方式不同手续有别：

买卖过户：

-准备材料：、簿、（已婚的话）、、等。

-前往房管局：买卖双方一同到当地房屋管理部门，填写相关申请表格，提交材料，对房屋价格进行申报。

-缴费：根据房屋情况缴纳、等相费。

-办理产权转移登记：完成税费缴纳后，工作人员会进行审核，审核通过后办理产权转移登记手续，领取新的房产证。

赠与过户：

-签订：明确双方权利义务，详细说明赠与事项。

-办理公证：到公证处对赠与合同进行公证。

-准备材料：身份证、户口簿、公证书、房产证等。

-前往房管局：提交材料申请办理过户，缴纳相关税费，主要是契税等。

-完成过户：经审核无误后，办理产权变更，孩子取得房产证。

继承过户（适用于父母一方去世情况）：

-确定继承人：有按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按确定。

-办理继承公证：继承人携带相关材料到公证处办理，材料有身份证、户口簿、房产证、等。

-前往房管局：提交公证书、房产证等材料，办理产权过户登记，领取新房产证。

二、买房多久没过户算违约

这取决于购房合同中对过户时间的具体约定。如果合同明确规定了具体的过户日期，在该日期届满后仍未完成过户，且不存在法定或约定的免责事由，那么未按时过户的一方即构成违约。

若合同没有明确约定过户时间，一般来说，合理期限内未办理过户也可能构成违约。合理期限的判定需结合交易实际情况、房屋买卖习惯等综合考量。例如，在支付全部或大部分房款后，经过较长时间仍未办理过户，卖方可能被认定违约；或者在买方积极履行义务配合办理相关手续的情况下，卖方拖延导致未能及时过户，也属于违约情形。

当一方违约时，另一方有权依据合同约定及法律规定，要求违约方承担违约责任，如继续履行过户义务、支付违约金、赔偿损失等。建议在遇到此类纠纷时，及时收集相关证据，通过协商或诉讼等方式维护自身合法权益。

三、买二手房是先过户还是先交首付

在中，先过户还是先交首付并无绝对固定顺序，通常依据买卖双方协商及具体交易情况确定。

从常规流程和保障双方权益角度来看，常见做法是先交首付，后办理过户。先交首付，意味着买家表达了购买诚意，同时卖家也能收到一定款项，降低交易风险。首付资金一般存入双方认可的资金监管账户，确保资金安全。待资金到位且各项交易条件完备后，再办理过户手续。

先过户再交首付这种情况相对少见，因为对卖家风险较大。若过户后买家不支付首付或出现其他违约情形，卖家维权较为复杂。不过，若双方彼此信任且有特殊约定，如买家资金周转困难但信用良好，卖家愿意配合，也可先过户再付首付，但应在合同中明确约定付款时间、违约责任等关键事项，以保障双方合法权益。总之，具体操作应在合同中清晰约定，避免后续纠纷。

以上是关于买房过户给孩子怎么办理手续的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。