当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对借名买房后过户需要交多少钱,借名买房存在的风险:进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

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借名买房后过户需要交多少钱

借名买房确权纠纷法院判决后去过户还是需要交税的，这时候需要缴纳契税。

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括:

土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，具体交纳金额与房屋买卖过户费用标准一致。

房产过户的费用标准如下:

1、契税首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%;

90-140㎡的，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税;

房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。

3、个人所得税买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为:

若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年的，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

4、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费在房屋买卖交易时，应支付6元/㎡的房屋交易费，房产登记费为80元，房屋鉴定费需支付评估金额的0.5%。

开发商跑了房子被抵押怎么办

受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。

开发商法人代表跑路，但是开发企业依然存在的，购房者可以凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房的合同，偿还合同当中已经履行部分的房款。

开发商法人代表跑路，开发企业也不存在的，建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案，同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。

开发商跑了房屋被抵押的情况下，可以携带相关资料到派出所报案。

同时可以将该开发商起诉到人民法院，要求解除合同、退还房款并支付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第五十条抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，可以协商解决;

协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;

没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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