一、民法典中只有购房协议的房子怎么过户给子女

只有购房协议的房子通常不能直接过户给子女。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并非产权证明。

要将此类房子过户给子女，需先。在办理房产证过程中，需根据相关和购房协议等材料，完成房屋产权的登记和确认。之后，可按照正常的房屋过户程序，如赠与、买卖等方式将房子过户给子女。

若选择赠与方式，需签订，并到相关部门办理赠与等手续，缴纳相应的税费等。若选择买卖方式，双方需签订，办理房屋评估、缴费等手续，然后到部门办理过户登记。

总之，只有购房协议的房子过户给子女较为复杂，需要先解决房产证问题，并根据具体情况选择合适的过户方式，同时要遵守相关的法律法规和办理手续要求。

二、父母亲都过世了房产怎么过户给孩子

若父母亲均已过世，房产过户给孩子通常有以下几种方式。其一，若有且遗嘱明确规定房产由该孩子继承，可凭借遗嘱到相关不动产登记部门办理过户手续，需提交遗嘱、等材料。其二，若未立遗嘱，按办理。所有法定继承人需到公证处办理公证，表明对房产的继承意愿，然后携带公证书、死亡证明等前往不动产登记部门办理过户，将房产登记在孩子名下。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如等。不同地区的具体办理流程和税费标准可能会有所差异，需向当地不动产登记部门和税务部门咨询了解。总之，要确保办理过户手续的合法性和规范性，避免出现纠纷。

三、房屋买卖没过户款归谁所有

房屋买卖未办理过户手续时，拆迁款的归属问题较为复杂。一般来说，若房屋买卖协议合法有效，尽管未办理过户，但买方已支付了合理价款并实际占有使用房屋，在款的分配上，买方有权主张相应的权益。因为不动产的物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。

然而，如果卖方在与买方签订房屋买卖协议后，又将房屋另行出售给第三人并办理了过户手续，且第三人是善意的（即不知道房屋已出售给他人），那么在拆迁款的分配上，第三人可能会取得拆迁款的所有权。

此外，如果房屋买卖协议存在无效或可撤销的情形，如卖方未取得房屋所有权或存在欺诈等行为，那么拆迁款的归属可能需要根据具体情况进行判断，可能会归属于卖方或根据双方的过错程度来确定分配比例。总之，具体情况需具体分析，以法律规定和相关证据为依据来确定拆迁款的归属。

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