一、只有购房协议怎么过户给儿子

仅有购房协议通常无法直接办理过户给儿子的手续。购房协议只是双方就购房事宜达成的初步约定，并不具备物权转移的效力。

一般来说，办理房屋过户需要具备以下条件和材料：一是房屋已取得合法的产权证明，二是双方需缴纳相关的税费等。

如果要将房屋过户给儿子，首先需要确保房屋的产权清晰，无其他纠纷或抵押等情况。然后，双方应共同到不动产登记机构，提交过户申请，并提供购房协议、明、明等相关材料。不动产登记机构会对申请材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记手续，将房屋的所有权变更至儿子名下。

在办理过户过程中，可能还需要缴纳一定的税费，如、等，具体税费标准根据当地的规定执行。此外，如果房屋存在贷款等情况，还需要先还清贷款并解除抵押等手续。总之，仅靠购房协议办理过户存在诸多法律风险和程序障碍，建议在办理过户前咨询专业的律师或不动产登记机构，以确保过户手续的合法合规。

二、房子只有怎么过户给子女

仅持有购房合同通常难以直接办理过户给子女的手续。购房合同只是证明购房的意向和约定，并非产权证明。

要将房子过户给子女，一般需要先取得房屋的产权证明，即。在时，需确保房屋的相关款项已结清，且不存在其他法律纠纷。

取得房产证后，可通过以下两种常见方式办理过户：一是买卖方式，子女作为购买方与产权人（父母）签订，按照市场价格支付购房款，然后到不动产登记中心办理过户登记手续；二是赠与方式，父母与子女签订房屋，将房屋无偿赠与给子女，之后到不动产登记中心办理赠与过户手续，此方式可能涉及到契税等税费的缴纳。

需要注意的是，不同地区的具体过户政策和手续可能会有所差异，办理过户前应详细咨询当地不动产登记部门，了解相关要求和流程，以确保过户手续的顺利进行。

三、只有购房协议的房子怎么过户

只有购房协议的房子通常不能直接办理过户手续。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并非正式的产权证明文件。

要实现过户，需先确认该房屋是否具备过户条件，如是否已取得合法的产权证书等。若房屋已具备过户条件，双方应先根据购房协议约定，完善相关手续，如支付剩余购房款、解决可能存在的纠纷等。

然后，双方需共同到房屋所在地的不动产登记机构办理过户申请。申请时需提交购房协议、身份证明、房屋产权证明等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记，颁发新的产权证书。

若房屋尚不具备过户条件，例如仍在办理初始登记等，需等待条件成熟后再按照上述流程办理过户。在整个过程中，双方应严格遵守和相关规定，确保交易的合法性和安全性。

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