一、没有备案合同可以办房产证吗

没有备案合同通常情况下是不可以办理房产证的。房产证的办理依据是合法有效的购房合同等相关文件，备案合同是购房合同的一种重要形式，它体现了房屋交易的合法性和真实性。只有具备备案合同等完整的手续，相关部门才能对房屋的产权进行确认和登记，从而颁发房产证。如果没有备案合同，可能存在房屋交易的合法性存疑、合同条款不规范等问题，这会给房产证的办理带来障碍。办理房产证需要一系列的程序和审核，备案合同是其中重要的一环，缺少它可能导致办理过程无法顺利进行，需要先解决合同备案等相关问题后，才有可能办理房产证。

二、没有拿到房产证的可以出售吗

一般情况下，没有拿到房产证的期房不可以出售。因为未取得房产证的房屋，其产权尚未确定，卖方对房屋不享有完全的处分权。

然而，在实践中，如果开发商同意并协助办理相关手续，且双方达成一致，也可以进行期房转让。但这种转让存在一定风险，比如可能因开发商的原因导致后续房产证办理出现问题，或者买方无法顺利取得房屋产权等。

此外，各地对于未取得房产证的期房出售的规定可能有所不同。有些地区可能对这种行为有较为严格的限制和监管，需要满足特定条件才能进行转让。

总之，没有拿到房产证的期房出售存在法律和实际操作上的复杂性，建议在进行此类交易前，咨询专业律师，了解当地的相关规定和风险，以避免可能出现的法律纠纷。

三、需要费用吗

房产证上加名字是否需要费用，需视具体情况而定。

如果是夫妻之间加名，一般只需缴纳工本费等少量费用，手续相对简便。

若为非夫妻关系的亲属或朋友加名，通常会涉及到等税费。按照相关规定，以赠与方式加名的，需缴纳3%的契税，以及万分之五的等；以买卖方式加名的，则需按照房屋交易的相费标准缴纳，包括契税（一般为1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定）、（满两年免征，不满两年按5.6%缴纳）、（满五年且为家庭唯一住房免征，否则按一定比例缴纳）等。

此外，还可能有一些登记费用等，具体金额各地可能有所差异。总之，房产证上加名字是否需要费用以及具体费用标准，要根据加名的方式和相关规定来确定。

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