一、二手房只有备案合同没有房产证能买吗

仅拥有二手房的备案合同而没有房产证时，购买存在一定风险，不建议轻易购买。

一方面，备案合同只是对房屋交易的初步约定和登记，不能完全保障购房者的权益。在没有房产证的情况下，房屋的产权归属并不明确，可能存在产权纠纷，如原房主存在债务问题导致房屋被查封等情况，购房者可能会面临损失。

另一方面，后续的过程也存在不确定性。若原房主不配合或因其他原因导致无法顺利办理房产证，购房者将无法获得完整的产权，也难以对房屋进行处置或转让。

如果一定要购买此类房屋，应仔细审查备案合同的条款，了解交易细节和双方的权利义务。同时，要求原房主提供相关的证明文件，如购房发票、等，以尽量降低风险。但总体而言，这种情况下购买二手房的风险相对较大，需谨慎权衡利弊后再做决定。

二、二手房没有备案能提取吗

一般情况下，二手房未备案通常不能提取公积金。因为通常要求交易行为已经完成并备案，以确保交易的真实性和合法性。

备案是的重要环节，它记录了交易的相关信息，如房屋产权变更、交易价格等。只有经过备案的二手房交易，才被视为正式完成，符合公积金提取的条件之一。

然而，不同地区的公积金政策可能会有所差异。有些地区可能会有特殊规定，允许在一定条件下提取未备案的二手房公积金，例如提供其他相关证明材料，如、首付款证明、银行转账凭证等，以证明交易的真实性和资金来源。

如果您想提取未备案的二手房公积金，建议您咨询当地的公积金管理中心，了解当地的具体政策和要求。他们将能够根据您的具体情况，提供准确的指导和帮助。

三、二手房没有备案但是有房产证可以买吗

可以购买。虽然二手房未备案但有房产证，在一定程度上能保障购房者的权益。房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着购房者对该房屋享有合法的所有权。

未备案可能是由于各种原因导致的手续尚未办理齐全，比如交易双方未及时到相关部门办理备案手续等。但这并不影响房屋的产权归属和实际使用。

在购买此类房屋时，购房者应仔细审查房屋的产权状况，确保房产证真实有效，且不存在产权纠纷或其他法律问题。可以要求卖方提供相关的证明文件，如购房合同、税费缴纳凭证等，以进一步核实房屋的来源和合法性。

同时，购房者也应与卖方明确约定后续的备案手续办理事宜，以及在备案过程中可能出现的风险和责任分担。如果在购买后发现备案方面存在问题，应及时与相关部门沟通协调，寻求妥善的解决办法。总之，只要房屋产权清晰、合法，未备案的二手房是可以购买的，但需要购房者谨慎处理相关事宜。

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