一、二手房没有备案但是有房产证可以买吗

可以购买。虽然二手房未备案但有房产证，在一定程度上能保障购房者的权益。房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着购房者对该房屋享有合法的所有权。

未备案可能是由于各种原因导致的手续尚未办理齐全，比如交易双方未及时到相关部门办理备案手续等。但这并不影响房屋的产权归属和实际使用。

在购买此类房屋时，购房者应仔细审查房屋的产权状况，确保房产证真实有效，且不存在产权纠纷或其他法律问题。可以要求卖方提供相关的证明文件，如、税费缴纳凭证等，以进一步核实房屋的来源和合法性。

同时，购房者也应与卖方明确约定后续的备案手续办理事宜，以及在备案过程中可能出现的风险和责任分担。如果在购买后发现备案方面存在问题，应及时与相关部门沟通协调，寻求妥善的解决办法。总之，只要房屋产权清晰、合法，未备案的二手房是可以购买的，但需要购房者谨慎处理相关事宜。

二、二手房没备案给吗

通常情况下，二手房未备案一般是不能办理房产证的。

备案是房屋交易过程中的重要环节，它是对房屋交易信息的登记和确认。未进行备案，房屋交易的相关信息未被官方系统记录和认可，无法确保交易的合法性和真实性。

办理房产证需要依据合法有效的房屋交易手续和相关资料，备案是其中关键的一环。只有在备案完成后，相关部门才能对房屋的产权进行审核和确认，进而办理房产证。

如果二手房未备案就试图办理房产证，可能会面临诸多问题和阻碍。比如，房产登记机构可能会因缺乏备案信息而拒绝办理，或者在后续的产权审核中发现问题导致办理进程受阻。

总之，为了顺利办理房产证，确保房屋交易的合法性和安全性，二手房应先完成备案手续。

三、房管局备案么

二手房合同通常需要在房管局备案。备案的目的主要是为了保障交易的合法性和安全性，对买卖双方的权益进行保护。通过备案，房管局可以对进行监管，防止出现一房多卖等违法违规行为。备案一般需要买卖双方共同提交相关资料，如、房产证等，经房管局审核通过后予以备案。备案后会生成备案证明，该证明是二手房交易的重要凭证之一，在办理产权过户等手续时需要提供。未备案的二手房合同可能存在一定的法律风险，如在合同履行过程中出现纠纷，可能会影响到当事人的权益主张。所以，为了确保二手房交易的顺利进行，建议买卖双方及时办理合同备案手续。

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