一、没有备案的房子可以办房产证吗现在

没有备案的房子通常不能办理房产证。

备案是房屋买卖过程中的重要环节。一方面，备案能保障购房者权益，通过将在相关部门登记备案，可防止开发商一房多卖等违规行为。另一方面，从办理房产证角度看，备案信息是房产管理部门办理房产证的重要依据之一。

办理房产证时，房产管理部门需依据备案信息核实房屋交易的真实性、合法性等情况。若房屋未备案，意味着相关交易信息未得到官方确认，房产管理部门无法确定房屋产权的归属及交易的有效性，自然不能为其办理房产证。

不过，如果是因特殊原因导致未备案，如开发商的失误等，在开发商按规定完成备案手续，补齐相关资料，经审核符合要求后，房屋才具备办理房产证的条件。总之，备案是办理房产证的前提条件之一，正常情况下没有备案无法办理房产证。

二、买了没房产证了怎么办

购买自建房但无房产证且遭遇拆迁，处理方式如下：

首先，确认房屋合法性。若建房符合当地规划、用地等要求，只是因手续办理问题未取得房产证，可尝试向相关部门说明情况，申请补办房产证或取得能证明房屋合法建造及归属的材料。

其次，了解拆迁政策。不同地区拆迁政策对无证房屋认定和补偿有不同规定。有些地区对于历史形成的无证房屋，经调查核实后会给予合理补偿；有些则会区分违法建筑和合法但无证建筑，合法但无证建筑可能按一定标准补偿。

再者，积极与拆迁方沟通。主动提供能证明房屋购买及建造情况的证据，如购房合同、付款凭证、建房审批文件等，争取合理补偿。若对有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身权益。

需注意，各地情况不同，建议咨询当地律师或相关部门，以保障自身合法权益。

三、单位房子没有房产证要拆了怎么办

单位房子无房产证面临拆迁，可按以下方式处理：

首先，明确房屋性质。若属单位自管，查看与单位签订的相关协议，确定自身对房屋享有的权益，比如是否有长期居住权等。

其次，了解拆迁政策。主动向拆迁部门咨询此次拆迁针对无房产证单位房的具体补偿标准、安置方案等规定，知晓自身合法权益范围。

再者，与单位沟通。积极和单位协商，看单位能否协助处理拆迁事宜，例如凭借单位相关资料，证明房屋来源及居住使用情况，争取合理补偿或安置。

若对补偿安置存在异议，可收集能证明对该房屋有合法权益的证据，像房屋购买凭证、单位分房证明、居住缴费记录等。通过合法途径，如向房屋管理部门反映、申请行政复议，必要时提起行政诉讼，以维护自身合法权益，确保在拆迁过程中得到公平合理的对待。

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