一、只有购房协议的房子怎么过户

只有购房协议的房子通常不能直接办理过户手续。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并非正式的产权证明文件。

要实现过户，需先确认该房屋是否具备过户条件，如是否已取得合法的产权证书等。若房屋已具备过户条件，双方应先根据购房协议约定，完善相关手续，如支付剩余购房款、解决可能存在的纠纷等。

然后，双方需共同到房屋所在地的不动产登记机构办理过户申请。申请时需提交购房协议、明、明等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记，颁发新的产权证书。

若房屋尚不具备过户条件，例如仍在办理初始登记等，需等待条件成熟后再按照上述流程办理过户。在整个过程中，双方应严格遵守和相关规定，确保交易的合法性和安全性。

二、父亲房子卖给儿子如何过户

父亲将房子卖给儿子过户通常需以下步骤：首先，双方应签订，明确房屋价格、付款方式等相关条款，确保交易的合法性和有效性。其次，到不动产登记机构提交过户申请，需携带双方身份证明、房屋买卖合同、原房屋产权证明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查验房屋的产权状况等信息。然后，若房屋符合过户条件，登记机构会进行产权变更登记，将房屋的所有权从父亲名下转移至儿子名下，并颁发新的房屋产权证书。在整个过程中，可能会涉及到税费的缴纳，如等，具体税费标准根据当地政策规定执行。此外，为避免后续可能出现的纠纷，双方最好在交易过程中保留好相关的证据和文件，如合同、付款凭证等。

三、中只有购房协议的房子怎么过户给子女

只有购房协议的房子通常不能直接过户给子女。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并非产权证明。

要将此类房子过户给子女，需先。在办理房产证过程中，需根据相关法律法规和购房协议等材料，完成房屋产权的登记和确认。之后，可按照正常的房屋过户程序，如赠与、买卖等方式将房子过户给子女。

若选择赠与方式，需签订，并到相关部门办理赠与等手续，缴纳相应的税费等。若选择买卖方式，双方需签订，办理房屋评估、缴费等手续，然后到不动产登记部门办理过户登记。

总之，只有购房协议的房子过户给子女较为复杂，需要先解决问题，并根据具体情况选择合适的过户方式，同时要遵守相关的法律法规和办理手续要求。

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