当婚姻触礁，走向分离时，涉及房产分割问题，难免令人伤神。其中，变更房产证上的名字尤为重要，直接关系到房产的归属和处置权。本文将深入探讨离婚时如何变更房产证名字，为您提供详尽的指南，助您化解财产纠纷，开启人生新篇章。

一、协商变更

离婚双方首先可以通过协商的方式变更房产证上的名字。若协商一致，可共同持房产证、离婚协议书、身份证等必要材料前往不动产登记中心办理变更登记即可。

二、法院判决变更

如果协商不成，一方可以向法院提起诉讼，请求变更房产证上的名字。法院会根据婚姻法及相关规定，结合房产取得时间、性质、出资情况等因素，对房产的所有权进行认定，并作出变更房产证名字的判决。

三、变更的流程

变更房产证名字的具体流程如下：

1. 准备所需材料：房产证、离婚判决书或离婚协议书、身份证等；

2. 填写变更申请表，并提交相关材料至不动产登记中心；

3. 缴纳登记费，等待审核；

4. 审核通过后，领取新的房产证。

四、注意事项

1. 房产证名字变更需要双方共同到场办理，若一方缺席，可委托他人代办，但需提供委托书等手续；

2. 变更时应注意产权人信息填写准确无误，以免影响后续处置；

3. 如果房产证上还有抵押或其他权利负担，在变更前应结清相关债务或解除权利限制。

五、法律援助

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。