合飞律师

一、房屋租赁备案是什么意思 房屋租赁备案是指房屋租赁当事人应当在签订后一定期限内，持相关文件到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。 从法律效力看，备案并非租赁合同生效的必备条件，但它具有重要意义。一方面，对租赁双方权益有保障作用。通过备案，能有效避免一房多租等纠纷，确保租赁关系的稳定性。...

一、如何涉足汽车租赁合同 涉足汽车租赁合同需要以下几个关键步骤： （一）了解法律法规 要熟悉与汽车租赁相关的法律法规，例如关于合同订立、车辆登记管理、等方面的规定。这能确保合同条款合法合规，避免在运营过程中出现法律风险。 （二）合同条款拟定 1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系...

一、承租合同和租赁合同区别 承租合同和租赁合同在本质上有很多相似之处，但也存在一些区别。 从主体角度看，租赁合同强调的是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，出租人是租赁物的所有者或者有权出租者，承租人则是使用租赁物并支付租金的一方；承租合同更侧重于承租人一方的权利义务，在实践中有时会被看作是从承...

一、房屋租赁提前收回房屋怎么赔 在房屋租赁中，若房东提前收回房屋，赔偿事宜需根据具体情况判断： - 有约定从约定：若中明确约定了提前收回房屋的赔偿方式，比如约定支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的。 - 无约定看损失：若合同未作约定，房东提前...

一、商铺租赁合同解除了吗 仅根据你提供的这一简短信息，我无法确定商铺租赁合同是否解除。商铺租赁合同的解除与否取决于多种因素。 如果双方协商一致，并且就的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成了明确的协议，那么合同通常可以视为已解除。 若存在法定解除事由，例如因不可抗力致使合同目的无法实现、一方严...

一、租赁房可以买卖么 租赁房在一定条件下是可以买卖的。具体分析如下： 一是从法律规定层面来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，租赁房屋的所有权可以发生转移，即可以进行买卖。即便房屋所有权人将房屋出售给他人，原对新的房屋所有权人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用该房屋，...

一、房屋租赁登记的效力是什么 房屋租赁登记具有多方面效力，具体如下： 一是对抗效力。在租赁关系中，若未进行租赁登记，当出现一房多租等情形时，已登记的承租人在与未登记的承租人权利冲突时，往往处于更有利地位，其租赁权可有效对抗未登记的租赁关系，保障自身租赁权益的优先性。 二是公示效力。通过登记，向...

一、租赁合同需要手签吗 租赁合同不一定需要手签。 从法律效力角度看，在符合法律规定的电子签名法等相关规定的情况下，采用电子签名与手写签名具有同等法律效力。比如一些经过合法认证的电子合同平台所生成的租赁合同，其电子签名是被认可的。 然而，手写签名在很多情况下仍然是普遍使用且较为可靠的方式。手写签...

一、房屋租赁合同期间,房屋买卖可以吗 在房屋租赁合同期间，房屋是可以进行买卖的。这主要基于“买卖不破租赁”原则。 一方面，从法律规定来看，根据相关法律，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，房屋所有权人在租赁期间将房屋出售给他人，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，...

一、民法典中房屋租赁合同如何解除 在民法典中，房屋租赁合同的解除主要有以下情形： （一）协商解除。租赁双方经协商一致，可以随时解除，这种方式体现了当事人的意思自治，只要双方就解除事宜达成合意即可。 （二）法定解除。对于承租人而言，若出现出租人未按约定交付租赁物，致使承租人不能实现租赁目的等情况...