优先购买权第21页 - 合飞律师

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租赁手机合同有效吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁手机合同有效吗租赁手机合同通常是有效的。从合同主体来看，只要签订合同的双方具有相应的民事行为能力，例如双方都是年满18周岁、精神正常的自然人，或者是合法成立的企业等，这是合同有效的基础条件之一。从合同内容方面，只要合同条款不违反的强制性规定，不违背公序良俗，并且明确约定了租赁手机...

房屋转让后租赁合同如何处理

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋转让后租赁合同如何处理房屋转让后，租赁合同的处理遵循“买卖不破租赁”原则，具体情况如下：（一）租赁关系继续有效。在租赁期间，房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。即新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同，承担出租人的义务，直至原租赁合同约定的租赁期限届满。例如，甲将给乙，租赁期间...

商场租赁合同必须盖章吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、商场租赁合同必须盖章吗商场租赁合同并非绝对必须盖章。（一）签字生效情况如果租赁合同是由自然人签订的，双方签字就可以使合同生效。只要双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反的强制性规定，合同自双方签字时成立并生效。（二）盖章生效情况对于法人或者其他组织签订商场租赁合同，...

租赁合同滥用什么权利

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1

一、租赁合同滥用什么权利在租赁合同中可能存在滥用以下权利的情况：（一）出租人方面 1. 滥用解除权。例如，在承租人仅轻微逾期支付租金，且未对出租人的根本利益造成实质性损害时，出租人就以逾期支付租金为由，这可能属于滥用解除权。按照正常情况，应先催告承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的...

邯郸公租房怎么租赁合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、邯郸公租房怎么租赁合同邯郸公租房的租赁合同签订通常遵循以下流程：（一）申请与审核 1. 申请人需符合邯郸公租房的申请条件，如收入限制、住房困难等标准。向当地住房保障部门提交包括个人及家庭信息、、住房情况等相关材料进行申请。 2. 住房保障部门会对申请人的资格进行审核，审核通过者进入选...

融资租赁的方式是怎样的

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、融资租赁的方式是怎样的融资租赁是一种通过租赁的方式实现融资目的的交易模式。1. 首先，由承租人选定所需设备等资产，一般由出租人按照承租人的要求购买该资产。2. 其次，出租人与承租人签订租赁合同，约定租赁期限、租金支付方式等条款。在租赁期间，承租人享有资产的使用权，承担资产的维护等义务。3....

租赁合同怎么处置房子

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同怎么处置房子在租赁合同框架下处置房子需遵循一定的法律规定和合同约定。如果是房东，要处置房子（如出售、抵押等），首先需查看租赁合同的相关条款。若合同未限制，则在处置时应提前通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。出售房子不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁，新的房主需继续...

租赁合同登记生效吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同登记生效吗租赁合同一般自双方当事人达成协议签字（盖章）后即生效，不以登记为生效要件。但是，有部分特殊情况需要注意： 1. 对于房屋租赁合同，虽然登记不是生效的必要条件，但根据一些地方法规的规定，登记备案是管理性规定。进行房屋租赁合同登记备案有利于保障租赁双方的合法权益，例如在涉...

租赁合同应该由谁写

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同应该由谁写租赁合同可由出租方写，也可由承租方写，还可以由双方协商共同拟定，或者委托第三方，如律师等专业人士来撰写。如果由出租方撰写，出租方会更倾向于保护自身利益，在合同条款中可能会着重强调租金收取方式、租赁物使用限制、维修责任划分等对自身有利的条款。承租方撰写时，则会侧重于自...

房屋租赁备案是什么意思

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁备案是什么意思房屋租赁备案是指房屋租赁当事人应当在签订后一定期限内，持相关文件到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。从法律效力看，备案并非租赁合同生效的必备条件，但它具有重要意义。一方面，对租赁双方权益有保障作用。通过备案，能有效避免一房多租等纠纷，确保租赁关系的稳定性。...

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