合飞律师

一、房屋在租赁期内买卖合法吗 房屋在租赁期内买卖是合法的。依据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 这意味着，即便房屋所有权人在租赁期内将房屋出售给他人，原租赁合同对新的房屋所有人仍然具有约束力。新的房屋所有人必须继续履行原租赁合同，直到租赁...

一、租赁的房屋可以抵押吗怎么办 租赁的房屋可以抵押。根据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 若房屋在租赁期间被抵押，对于承租人而言，其租赁权可继续有效，在租赁期限内可继续使用房屋，直至租赁期满...

一、房屋租赁期间设施损坏如何解决 在房屋租赁期间设施损坏的解决方式，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同中对设施损坏的责任承担有明确规定，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修，或者出租人负责特定设施的维修等，那么应按合同约定执行。 二是区分损坏原因。如果是承租人正常使用导致的自然损...

一、房屋租赁期间出现漏水由谁负责 房屋租赁期间出现漏水的责任认定，需依据具体情形判断： 其一，若因房屋本身质量问题导致漏水，且并非承租人使用不当造成，比如房屋建筑年代久远，防水层自然老化等，在没有特殊约定时，一般由出租人承担维修责任。因为出租人负有保证租赁物符合约定用途的义务，确保房屋处于正常可...

一、房屋租赁期间房子卖了怎么处理 在房屋租赁期间房子被售卖，需依据相关法律规定及合同约定来处理，具体如下： 其一，买卖不破租赁原则。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同...

一、房主在租赁期内是否可以卖掉房子 房主在租赁期内可以卖掉房子。具体分析如下： 从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即便房主将房子出售，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用房屋，直至租赁期限届满...

一、租赁合同没到期房子被拍卖怎么办 当租赁合同没到期房子被拍卖时，承租人可采取以下措施维护自身权益： 一是买卖不破租赁原则的适用。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被拍卖，新的房屋所有人也应继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人可继...

一、房东房子被拍卖租赁合同还有效吗怎么办 房东房子被拍卖，租赁合同在一定条件下仍然有效。 如果房屋在租赁期间被拍卖，新的所有权人应当尊重原租赁合同的约定。原租赁合同对新的所有权人具有约束力，新的所有权人不能以自己是新的房东为由随意解除租赁合同或要求租户搬离。 租户可以继续按照租赁合同的约定使用...

一、租房期间房主卖房租金给谁 租房期间房主卖房，租金应支付给房屋所有权人。 在租赁关系中，租金是承租人使用租赁房屋而向房屋所有权人支付的对价。虽然在租赁期间房主进行卖房，但“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生变更，原对新的房屋所有权人和承租人仍然具有约束力。 所以，在房屋...

一、租赁期内房子可以买卖吗 租赁期内房子可以买卖。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即便房屋在租赁期内被出售，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力，新的房主需继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。 具体来说，在租赁期内，房东有...