一、租赁合同需要手签吗

租赁合同不一定需要手签。

从法律效力角度看，在符合法律规定的电子签名法等相关规定的情况下，采用电子签名与手写签名具有同等法律效力。比如一些经过合法认证的电子合同平台所生成的租赁合同，其电子签名是被认可的。

然而，手写签名在很多情况下仍然是普遍使用且较为可靠的方式。手写签名可以更直观地体现当事人的真实意愿表示，并且在实际操作中，很多当事人和司法实践更倾向于接受手签的租赁合同，特别是在一些简单的、涉及金额较小或者当事人对电子签名不太熟悉的租赁场景中，手签合同可能会被更多地采用。但如果双方协商一致并遵循相关法律规定，非手签形式也是可行的。

二、卖房怎么办理租赁合同

如果要卖房同时处理租赁合同，可按以下方式办理：

（一）告知租户

1. 卖房前需通知租户。因为租户享有优先购买权，应书面告知租户房屋将被出售的事实、出售价格、交易条件等相关信息，并询问租户是否行使优先购买权。

2. 给予租户合理的考虑期限，一般不少于15日。

（二）处理租赁合同

1. 如果租户不行使优先购买权，租赁合同继续有效。房屋所有权转移不影响租赁合同的效力，新的房屋所有人成为租赁合同中的出租人，继承原出租人的权利和义务。

2. 在与购房者签订中，应明确告知房屋存在租赁关系的情况，避免后续纠纷。同时，应将租赁合同副本交给新业主，以便新业主了解租赁的相关条款，如租金金额、租赁期限等。

3. 如租户与新业主协商一致，也可解除原租赁合同，但需按照租赁合同约定的解除条款处理，如支付违约金等情况。

三、租赁合同备案号在哪

租赁合同备案号通常可通过以下途径查找：

1. 备案证明：如果有租赁合同备案证明，备案号一般会在该证明文件上明确显示。

2. 当地管理部门：可前往负责房屋租赁备案的部门查询，如当地的住房和城乡建设部门或者社区事务受理服务中心等相关机构，提供租赁合同相关信息（如当事人姓名、房屋地址等），他们能查询到对应的备案号。

3. 线上平台（部分地区）：有些地方建立了房屋租赁管理的线上平台，房东或者租户在完成租赁合同备案后，可以登录该平台查看备案信息，其中包含备案号。不过这取决于当地是否提供此项线上服务。

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