一、房产证最晚可以拖多久办理

房产证的办理时间在不同情况下有所不同。

若购买的是期房，一般在交房后的90日内，开发商需协助业主。若因开发商原因未能在规定期限内办理，开发商需承担违约责任。通常，在中会对此有明确约定，按照合同约定执行即可。但在实际中，可能会因各种复杂情况有所延迟，比如开发商相关手续不全、房屋验收存在问题等，不过一般不宜拖延过长时间，否则会给业主带来诸多不便和潜在风险。

若是购买的二手房，在完成房产交易并缴纳相费后，通常会在较短时间内办理房产证，一般不超过30个工作日。

此外，对于一些特殊情况，如历史遗留问题房产等，办理时间可能会更复杂和不确定。但总体而言，应尽量按照相关规定和约定的时间及时办理房产证，以保障自身合法权益。

二、房产证转移需要户主签字吗

房产证转移通常需要户主签字。具体分析如下：

在不同的房产转移情形下，签字要求有所不同。若通过买卖方式转移房产，买卖双方需签订，作为房屋产权人的户主一般需在合同等相关文件上签字，以表示其对房产交易的真实意愿和认可，之后才能办理产权变更登记手续。

若是通过赠与方式转移房产，赠与人（通常为户主）和受赠人需签订，赠与人需签字确认赠与行为，而后共同办理房产过户手续。

在继承的情况下，若房产属于户主个人合法财产，在办理房产转移时，虽可能不需要户主签字（因户主已去世），但需要所有继承人签字确认继承份额及相关事宜，若无争议，可凭相关证明材料办理房产过户；若有争议，则需通过法律程序解决后再行办理。

总之，房产证转移多数情况下需要户主或相关权利人签字。

三、房产证只有丈夫的名字房子归谁

房产证只有丈夫名字，房子归属需分情况判断：

一是若该房产是丈夫在婚前购买，且购房款是其支付，同时不存在婚后共同还贷等情况，那么此房产一般认定为丈夫的个人财产，归丈夫所有。

二是若房产虽是丈夫婚前购买，但婚后夫妻双方共同还贷，时，该房产一般判归丈夫，但共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，丈夫需对妻子进行补偿。

三是若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便房产证只写丈夫名字，一般也认定为，归夫妻双方共同所有。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常属于共同财产，用于购房的款项若无特别约定，视为共同出资。

总之，判断房产归属要综合考虑购房时间、资金来源等多方面因素。

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