一、房产证最晚可以拖几年办

通常情况下，并没有明确规定房产证最晚可以拖几年办，这主要取决于当地的房地产管理规定以及开发商等相关方面的情况。

一般来说，如果是因为开发商的原因导致未能及时，在合同约定的期限内，开发商有义务协助办理。若合同未约定具体期限，购房者可与开发商协商确定合理的办理时间。

从法律角度看，购房者应在合理期限内主张权利，若超过一定时间未主张，可能会面临一些法律风险，如超过诉讼时效导致无法通过法律途径强制要求办理房产证等。

然而，具体的情况较为复杂，不同地区、不同楼盘可能存在差异。购房者应及时与开发商沟通，了解办理房产证的进展情况，并根据实际情况采取相应的措施。

二、房贷没还清怎么算

在房贷未还清的情况下遭遇拆迁，通常会有以下几种情况及计算方式：

1.对于款，一般会先扣除未还清的房贷本金及相应利息等债务部分，剩余部分再根据相关规定和拆迁协议进行分配。例如，若拆迁补偿款为100万，房贷本金80万及利息10万，那么扣除债务后剩余10万可按约定进行分配。

2.对于房屋，若产权直接变更为被拆迁人，在还清房贷前，银行通常会要求在屋上设立抵押权，以保障其债权。被拆迁人需继续按照原房贷合同履行还款义务，待还清房贷后，方可完全取得房屋产权。

3.有些情况下，拆迁方可能会与银行协商，将拆迁补偿款直接用于偿还未还清的房贷，以解除银行对房屋的抵押权，然后再进行后续的分配或安置事宜。具体情况需根据当地的拆迁政策和相关来确定。

三、房贷还清后需要办理什么手续

房贷还清后需要办理以下手续：

1.领取他项权证：前往银行，向工作人员申请领取房屋的他项权证，这是证明房屋抵押已解除的重要凭证。

2.办理注销抵押登记：携带他项权证、、贷款结清证明等相关资料，到房产所在地的中心办理注销抵押登记手续。登记中心审核通过后，会在不动产登记簿上注明抵押权消灭，并将他项权证收回。

3.更改还款账户信息：若之前是通过银行代扣还款的，需及时到银行更改还款账户信息，以免后续产生不必要的麻烦。

4.取回抵押合同：有些银行会在还清贷款后将抵押合同交还给借款人，可向银行咨询并领取。

办理完这些手续后，房屋的所有权才完全归属于借款人，房产也不再处于抵押状态。

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